Modelo Minuta Compra Venta

MINUTA DE COMPRA - VENTA


SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Compra-Venta que celebran de una parte, don ... con DNI N° ..., Estado Civil ..., condomicilio en ..., a quien en adelante se le denominará simplemente EL VENDEDOR, y de la otra parte, doña ... con DNI N° ... y su cónyuge ... con DNI N° ... ambos con domicilio en ..., a quienes enadelante se denominará simplemente EL COMPRADOR en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO: EL VENDEDOR es propietario del Departamento ubicado en..., según consta en la partida registral N°....del Registro Propiedad Inmueble de Lima, en donde aparecen sus características, áreas, linderos y medidas perimétricas.

SEGUNDO: Por el presente contrato EL VENDEDOR da en venta real y enajenaciónperpetúa a EL COMPRADOR y éste adquiere para sí el inmueble referido en la cláusula anterior.
La venta se efectúa ad-corpus y comprende todo lo que de hecho o por derecho corresponda al inmueble,sin reserva ni limitación alguna.

TERCERO: El precio de venta es de US$ 119,000.00 (ciento diecinueve mil y 00/100 dólares americanos), los mismos que se pagarán de la siguiente manera:
- US$45,000.00 (cuarenta y 5 mil y 00/100 dólares americanos) como Arras, mediante Cheque de Gerencia, a la firma de la minuta sin más constancia de su entrega y recepción que las firmas de las partes al pie deeste documento.
- US$ 74,000.00 (setenta y cuatro mil y 00/100 dólares americanos) convertidos a soles a una tasa de 2,55 nuevos soles por dólar americano, obteniendo un total de S/. 188,700.00(ciento ochenta y ocho mil setecientos ochenta y 00/100 nuevos soles), con un préstamo del desembolso del crédito otorgado por una Institución bancaria y/o financiera que EL COMPRADOR viene gestionando, yque se entregará al VENDEDOR mediante Cheque de Gerencia, a la firma de la Escritura Pública que esta minuta origine, bajo fe notaria.
EL VENDEDOR declara que la sola recepción de los cheques de...