Modelo Promesa Compra Venta Inmueble

MODELO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE
Venta en planos
SEÑOR NOTARIO.En el Registro de Escrituras Públicas a su digno cargo, sírvase hacer constar una
Promesa de Compra-Venta contenida en las siguientes estipulaciones:
PRIMERA.- COMPARECIENTES.Comparecen a la suscripción y otorgamiento del presente instrumento, por una parte el
(los) señor(es)..................................... encalidad de vendedor (es) (si se trata de una
empresa o compañía, deberá hacerse constar su denominación o razón social e
intervendrá el gerente o representante legal); y, por la otra el (los) señor(es)
...................... en calidad de comprador(es). Los comparecientes son ecuatorianos, de
estado civil..............., de profesión..........., domiciliados y residentes en............., hábiles
paracontratar, quienes convienen en obligarse al tenor de las siguientes estipulaciones.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.1.- El(los) señor(es o la compañía) es (son) legítimo(s) propietario(s) del lote de terreno
ubicado en el sector ......................... del Barrio............., Parroquia ...................., del
Cantón ..........................., Provincia de ............, mismo que lo adquirió por..............
(compra, donación, adjudicación....) a los señores ............................................, según
escritura pública otorgada ante el Notario ................. del Cantón ....................., de fecha
............................., el lote de terreno, tiene una cabida total de ............... metros
cuadrados, comprendidos dentro de los siguientes linderos generales, según eltítulo de
adquisición: Norte..............., Sur......................., Este...................., Oeste............................
2.- Sobre el inmueble descrito en el numeral anterior, el(los) señor (es)...............................
(o
la
compañía)
ha(n)
planificado
implementar
el
programa
de
vivienda....................................., a efecto del cual ha(n) alcanzado las correspondientesautorizaciones, informes y calificación de la I.Municipalidad de ............................., según
consta de los oficios ................................... de fecha......................................., de
conformidad a los planos, diseños y especificaciones que fueron presentados al trámite;
3.- El señor ..................................... ha reservado la vivienda para postular al ApoyoEconómico para adquisición de Vivienda Urbana Nueva, con el fin de acceder a una
solución habitacional para él y su familia; y, ha manifestado su voluntad y deseo de
adquirir la (el) ....................... (casa o departamento) N o. ............................... del Programa
promovido por...............................
TERCERA.- OBJETO.-

Con los antecedentes expuestos, los señores (o la compañíasegún el caso) prometen
vender y los señores..................................... prometen comprar, la (el) ............................
(casa o departamento) signado con el número ....................del Programa de Vivienda
.............................., de acuerdo a los planos y especificaciones técnicas (que
corresponden al programa o anexos al presente instrumento) con todos sus usos,
costumbresy servidumbres, sin reservarse nada para sí.
CUARTA.- PRECIO.- El precio en el que convienen las partes, es la suma de USD
......…….....……….DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA que los
compradores pagarán al vendedor /a de la siguiente forma:

a)
Con el AHORRO por el valor de USD................ que tienen acreditados en la
cuenta N°……..………para la vivienda, aperturada en la IFI......................................y
que autoriza a los PROMOTORES INMOBILIARIOS para que pueda retirarlos, una vez
que el comprador haya sido calificado por el MIDUVI como beneficiario del Apoyo
económico y contra la presentación de la solicitud de pago del Apoyo Económico. O con
el valor de USD...................entregado al Promotor Inmobiliario, en calidad de reserva de
la vivienda.
b) Con el APOYO...