Modelo Promesa Compraventa Coomeva


PROMESA DE COMPRAVENTA



Entre los suscritos a saber: de una parte___________________ mayor de edad, de estado civil__________identificado como aparece al pie de su firma, vecino de _____ que para los efectos de este documento se denominará EL PROMETIENTE VENDEDOR, por una parte; y de la otra _________________________________________________ mayor de edad, de estado civil, identificado comoaparece al pie de su firma, vecino de _____________________________, quien en lo sucesivo se denominará EL (LOS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(ES), hemos convenido celebrar el contrato de promesa de compraventa que se rige por las estipulaciones que a continuación se enuncian y en lo no previsto en ellas, por las disposiciones legales aplicables a la materia.

PRIMERA: OBJETO. EL PROMETIENTE VENDEDORse obliga a vender y EL (LOS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(ES) se obliga(n) a comprar el derecho de dominio y posesión real y material, que el primero tiene y ejerce sobre el bien inmueble(s) ubicado(s) en __________________ distinguido en la nomenclatura urbana con el número __________ de la ____________________ de esta ciudad, con área aproximada de ___________ metros cuadrados, con cédulacatastral No. _____________ __________________________ y matrícula inmobiliaria ______________ _____________________________de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de _____________________ que está comprendido dentro de los linderos que se especifican en la parte final de este contrato. PARÁGRAFO - No obstante la mención del área, de los linderos y de la longitud de éstos, el inmuebleobjeto del presente contrato se venderá como cuerpo cierto y así lo aceptan las partes.

SEGUNDA: TRADICION. El(los) inmueble(s) materia de esta promesa fue adquirido por el PROMETIENTE VENDEDOR así: por contrato de _________________________________________ celebrado con ____________________ según conste en la Escritura Pública No. __________ de la Notaría ____________ del Círculo de ___________,el día __________ de __________ de _________, registrada al folio de matrícula inmobiliaria No._________ de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de _________________________.

TERCERA: EL(LOS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(ES) declara(n) conocer y haber identificado plenamente sobre el terreno, el inmueble objeto del presente contrato y las características del mismo, y lo recibirá a suentera satisfacción en el estado en que se encuentre el día de la entrega.

CUARTA: LIBERTAD. EL PROMETIENTE VENDEDOR declara que el inmueble a que este contrato se refiere, es de su exclusiva propiedad y posesión y se obliga a que en la fecha del otorgamiento de la escritura de la compraventa prometida, dicho inmueble se encontrará al día en cuotas de administración, pago de servicios públicos,libre de pleitos, demandas civiles, embargos, limitaciones y condiciones resolutorias del dominio, gravámenes, contratos de administración, anticresis, censos, arrendamientos, usufructos, patrimonio de familia inembargable y a paz y salvo por toda clase de impuestos, tasas, contribuciones y valorización causados hasta la fecha de la entrega del inmueble objeto del presente contrato.

QUINTA:SANEAMIENTO. EL PROMETIENTE VENDEDOR se obliga a salir al saneamiento por evicción y por vicios rehibitorios en la forma ordenada por la ley.

SEXTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO. El precio de venta del(los) inmueble(s) prometido(s) es la suma de ____________________________________________________________ ($________________________________), que EL(LOS) PROMETIENTE(S) COMPRADOR(ES) pagará(n) al PROMETIENTEVENDEDOR así:
a). La suma de $xxxxxxxxx millones de pesos Moneda Corriente, mediante cheque del Banco xxxxx, el cual fue entregado el xxxxxxxxx conforme consta en recibo de la misma fecha. b) El díaxxxxxxxxx dexxxxx se entregará mediante cheque dexxxxx la suma de $xxxxxxxxx c). La suma de $xxxxxxxxxxx.oo se pagará el día de la firma de la escritura de compraventa, mediante cheque...