modelo tipo esgregacion parcelaria

Proyecto de:
Levantamiento taquimétrico
y división parcelaria



parcela …, polígono 60
paraje ………………………….., ciudad de ………………… (Alicante)

















INDICE






1- Descripción de la finca 3
1.1- Lindes 4
2- Descripción de la segregación y parcelas resultantes 5
3- Parcelas resultantes 5
3.1- Parcela nº1 5
3.2- Parcela nº2 6
4- Coordenadas UTM dereferencia de las parcelas resultantes 8
5- Parámetros técnicos 9
6- planos 10































Por encargo de D. Martín …………………., con D.N.I. 7……..4-N y domicilio en C/ .……. nº… de la ciudad de Villena (Alicante), el Ingeniero Técnico de Obras Públicas, Félix ……………….., colegiado en el C.I.T.O.P. con el nº ……………. procede al desarrollo del siguienteproyecto, consistente en el levantamiento taquimétrico y división parcelaria de la finca localizada en el paraje ………………………………………….Villena (Alicante), con motivo de solicitud de división de parcela (licencia de segregación) ante el M.I. Ayuntamiento de Villena.


1- Descripción de la finca

La calificación del suelo donde se encuentra situada la finca, según el Plan General Municipal deOrdenación Urbana de la Ciudad de Villena, es SUELO NO URBANIZABLE CON PROTECCIÓN ESPECIAL I (protección agrológica).


Según se describe literalmente en escritura fechada en mayo de 1946, inicialmente la finca constaba de cuarenta y ocho tahullas (40.896 m2) de tierra secana blanca sita en el término municipal de Villena, partido de ………….., lindando al norte con tierras de D. Luís ………….; Sur deFrancisco ………………..; Este, el monte llamado Morrón y Oeste las de Francisco ………………………... La citada finca, está inscrita al folio 121 del libro ………….., tomo …………, finca número ………….., inscripción 1ª.

Tras diversas segregaciones a lo largo de los años, al día de hoy y según nota simple del registro de la propiedad, la finca está compuesta por una superficie de terreno de dos hectáreas, cincuenta y sieteáreas, sesenta y tres centiáreas.


Según datos de la Dirección General del Catastro, la finca localizada en polígono 60, parcela 218, situada en el paraje cruz de la cañada de Villena (Alicante) con referencia catastral 0000000000000000000WF, tiene una superficie de suelo de 28.936m2, y consta de cuatro subparcelas;
a) 0,0104 Ha. Improductivo
b) 0,3315 Ha. Frutales regadío
c) 2,5482 Ha.Viñedos regadío
d) 0,0035 Ha. Improductivo

Según levantamiento taquimétrico fechado en enero de 2012 y realizado por el que redacta, la finca resultante de la medición está compuesta por una superficie de 29.040m2. A su vez, dicha superficie está subdividida en:

 Una superficie de 27.900 m2 de cultivo de viña en espaldera
 Una superficie de 1.140 m2 de terreno improductivo

Dentro de lazona improductiva, existen tres edificaciones (1, 2, 3)

1. Edificación antigua situada al Noreste de la finca, formada de una sola nave con estructura de muros de carga formados por mampostería irregular de piedra y mortero de cal, estructura horizontal de viguería de madera, tablero de cubierta de cañizo y cobertura de teja cerámica curva. Tiene una superficie aproximada de 34 m2 y destinada aalbergar un pozo de agua de riego así como la correspondiente maquinaria de extracción.

2. Edificación antigua situada al Suroeste de la finca, de una sola planta formada con diversas estancias y patio (corral), con estructura de muros de carga formados con mampostería irregular de piedra y mortero de cal, estructura horizontal de madera, tablero de cubierta de cañizo y cobertura de tejacerámica curva. Tiene una superficie aproximada de 170 m2 y el uso histórico ha sido como casa de labores agrarias.


3. Pequeña edificación situada al Suroeste de la finca, con estructura de muro de carga formado por bloque de hormigón 20x20x40 y cubierta de fibrocemento. Sus dimensiones son de 3x3m (9m2) y cuya función es albergar los sistemas de riego por goteo.


Según certificado de la...