Modos de adquirir la propiedad
Páginas: 48 (11936 palabras)
Publicado: 11 de diciembre de 2014
LA PROPIEDAD
1 LA PROPIEDAD: CONCEPTO, CARACTERES Y ESTRUCTURA.
Vamos a situarnos primero en qué es eso de la propiedad.
Ya sabemos que la propiedad es el mas amplio señorío jurídico que una persona puede tener sobre una cosa, el que más cosas puede hacer sobre algo es su propietario, el que más beneficios puede extraer es su propietario, es quien puede generar u obtener todos losposibles beneficios o provechos de la cosa, y es la gran diferencia que tiene la propiedad de todos los demás derechos reales y el propietario puede aprovechar absolutamente la cosa, en todos los sentidos, puede obtener todos los beneficios, disfrutes, y todos los demás derechos reales o casos, el titular solo puede obtener de esa cosa beneficios concretos porque la cosa no es suya. Quien tieneuna servidumbre de paso solo puede pasar sobre ella.
El código define la propiedad en el artículo 348, que es de esos artículos que tenemos que sabernos, y lo hace de una forma un tanto arcaica, que no sea hoy excesivamente correcta. Tiene dos párrafos, es un artículo corto, y dice que es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin mas limitaciones que las establecidas en las leyes. Elsegundo, dice que el propietario, tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla.
Ese es el escueto contenido del articulo 348, que procede de un artículo del código francés y el código francés de 1804, que es el que está en vigor dice en su articulo 544, el , la propiedad es el derecho de gozar y disponer de las cosas de la manera mas absoluta y sirvió de inspiraciónpara elaborar el 348 de nuestro código civil. Es mucho más severo el francés que el español.
El nuestro enumera alguna de las facultades del propietario, la facultad de gozar y disponer de la cosa, disponer es enajenar vender cambiar la facultad de reivindicar en el segundo párrafo, pero esto es muy impreciso esto que dice el 348, y la propiedad de gozar de una cosa, y esto no es verdad, haycasos en que el propietario, gozar es utilizar digamos, y no puede utilizar lo que es suyo y es propietario, y pensemos por ejemplo el propietario sobre cuya cosa recae un usufructo en favor de otro, y el propietario no puede utilizar aquello que es suyo; disponer de una cosa, y eso tampoco es verdad, y disponer es enajenar, permutar, etc., y el propietario en ocasiones no puede disponer de lo que essuyo y hay determinados casos, los que se llaman las prohibiciones de disponer, hay supuestos en que una persona es propietario de una cosa pero no me la puede vender, por disposición legal incluso, hay algunas legales y el código dice, es propietario de ese cortijo, pero no lo puedes vender. Una prohibición de disponer: la sustitución fideicomisiaria, consiste en que una persona en su testamentole deja a su hijo Manolo su casa de recogidas, pero que no la pueda vender, porque quiero que cuando se case se la transmita a su hermana María, es propietario, pero no puede disponer de ella. Así que tampoco es verdad esa afirmación del código.
Lo lógico y lo más ajustado a la realidad, es no describir las facultades que tiene el propietario, sino decir que es el más pleno señorío que alguienpuede tener sobre algo, sin especificar.
Se dice, y es una figura muy gráfica, y real, que la propiedad es un derecho elástico, de goma, es como si fuese goma elástica, por lo siguiente:
Cuando la propiedad, yo soy propietario de esta mesa, tarima, cuando sobre ella, tienen derechos reales otras personas resulta que mi derecho de propiedad sobre ella se limita, porque no puedo impedirle aotro que se suba, que la utilice, pero yo sigo siendo propietario aunque está restringida mi propiedad y si desaparecen esos derechos reales , mi propiedad se expanden, y si se crean nuevos derechos reales sobre la mesa se me contrae, por tanto se suele decir que la propiedad es un derecho muy elástico
El derecho de la propiedad, obviamente esta sujeto en los últimos tiempos a gravísimas...
1 LA PROPIEDAD: CONCEPTO, CARACTERES Y ESTRUCTURA.
Vamos a situarnos primero en qué es eso de la propiedad.
Ya sabemos que la propiedad es el mas amplio señorío jurídico que una persona puede tener sobre una cosa, el que más cosas puede hacer sobre algo es su propietario, el que más beneficios puede extraer es su propietario, es quien puede generar u obtener todos losposibles beneficios o provechos de la cosa, y es la gran diferencia que tiene la propiedad de todos los demás derechos reales y el propietario puede aprovechar absolutamente la cosa, en todos los sentidos, puede obtener todos los beneficios, disfrutes, y todos los demás derechos reales o casos, el titular solo puede obtener de esa cosa beneficios concretos porque la cosa no es suya. Quien tieneuna servidumbre de paso solo puede pasar sobre ella.
El código define la propiedad en el artículo 348, que es de esos artículos que tenemos que sabernos, y lo hace de una forma un tanto arcaica, que no sea hoy excesivamente correcta. Tiene dos párrafos, es un artículo corto, y dice que es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin mas limitaciones que las establecidas en las leyes. Elsegundo, dice que el propietario, tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla.
Ese es el escueto contenido del articulo 348, que procede de un artículo del código francés y el código francés de 1804, que es el que está en vigor dice en su articulo 544, el , la propiedad es el derecho de gozar y disponer de las cosas de la manera mas absoluta y sirvió de inspiraciónpara elaborar el 348 de nuestro código civil. Es mucho más severo el francés que el español.
El nuestro enumera alguna de las facultades del propietario, la facultad de gozar y disponer de la cosa, disponer es enajenar vender cambiar la facultad de reivindicar en el segundo párrafo, pero esto es muy impreciso esto que dice el 348, y la propiedad de gozar de una cosa, y esto no es verdad, haycasos en que el propietario, gozar es utilizar digamos, y no puede utilizar lo que es suyo y es propietario, y pensemos por ejemplo el propietario sobre cuya cosa recae un usufructo en favor de otro, y el propietario no puede utilizar aquello que es suyo; disponer de una cosa, y eso tampoco es verdad, y disponer es enajenar, permutar, etc., y el propietario en ocasiones no puede disponer de lo que essuyo y hay determinados casos, los que se llaman las prohibiciones de disponer, hay supuestos en que una persona es propietario de una cosa pero no me la puede vender, por disposición legal incluso, hay algunas legales y el código dice, es propietario de ese cortijo, pero no lo puedes vender. Una prohibición de disponer: la sustitución fideicomisiaria, consiste en que una persona en su testamentole deja a su hijo Manolo su casa de recogidas, pero que no la pueda vender, porque quiero que cuando se case se la transmita a su hermana María, es propietario, pero no puede disponer de ella. Así que tampoco es verdad esa afirmación del código.
Lo lógico y lo más ajustado a la realidad, es no describir las facultades que tiene el propietario, sino decir que es el más pleno señorío que alguienpuede tener sobre algo, sin especificar.
Se dice, y es una figura muy gráfica, y real, que la propiedad es un derecho elástico, de goma, es como si fuese goma elástica, por lo siguiente:
Cuando la propiedad, yo soy propietario de esta mesa, tarima, cuando sobre ella, tienen derechos reales otras personas resulta que mi derecho de propiedad sobre ella se limita, porque no puedo impedirle aotro que se suba, que la utilice, pero yo sigo siendo propietario aunque está restringida mi propiedad y si desaparecen esos derechos reales , mi propiedad se expanden, y si se crean nuevos derechos reales sobre la mesa se me contrae, por tanto se suele decir que la propiedad es un derecho muy elástico
El derecho de la propiedad, obviamente esta sujeto en los últimos tiempos a gravísimas...
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