Modos para perder el Dominio ( Derecho Romano)

MODOS DE PERDER EL DOMINIO.

1.1- En cuanto a SU CONCEPTO:

Ha de iniciarse el tema que nos ocupa señalando que nuestro Código Civil no contiene una regulación sistemática sobre los modos de perder el dominio, ni tampoco enumera de forma unitaria las causas de extinción o pérdida de los demás derechos reales, a diferencia de lo que sucede con el art. 1.156 al referirse a las causas deextinción de las obligaciones. Por ello, la construcción sistemática de esta materia civil tiene un origen doctrinal y jurisprudencial. Así, podemos definir los modos de perder el dominio, en sentido amplio, como “aquellos hechos y actos jurídicos previstos por la Ley como causa eficiente de que el dominio o el derecho real sobre cosa ajena de que se trate, deje de pertenecer a un sujetodeterminado”. En el Código Civil las causas de extinción o pérdida se establecen de forma dispersa en relación a cada uno de los derechos reales; a título de ejemplo pueden citarse los arts. 460 y siguientes para la posesión, 513 en relación con el derecho de usufructo, el art. 529 respecto al uso y la habitación, y los arts. 546 y siguientes por lo que respecta a las servidumbres.

1.2- En cuanto a SUSCLASES:

1.2-A) Siguiendo a la doctrina civilista española mayoritaria podemos distinguir distintos criterios clasificatorios:

• CASTÁN diferencia entre modos voluntarios e involuntarios de perder el dominio y demás derechos reales, según dependan o no de la voluntad del titular del derecho. Este autor cita como modos voluntarios: el abandono, la renuncia y la enajenación; y comoinvoluntarios: la extinción de la cosa, la expropiación forzosa, la revocación y las adquisiciones “a non domino”.

• Otros autores hablan de modos absolutos y modos relativos, según extingan el dominio con carácter “erga omnes” o solamente para su titular actual, pasando en este último caso el derecho extinguido a la esfera patrimonial de otra persona. Las causas de extinción absoluta de la propiedad ydemás derechos reales pueden reducirse a dos: a) la destrucción material de la cosa que constituye el objeto sobre el que recae el derecho; b) y la destrucción jurídica de la misma, pasando a convertirse en “res extra commercium”. Las causas de extinción relativa o causas de transmisión pueden clasificarse en los siguientes grupos: a) transmisión del dominio o de un derecho real en virtud de unadisposición de la Ley, entre las que podemos citar la accesión inmobiliaria, la prescripción adquisitiva o usucapión, y la confiscación (por ejemplo, a causa del comiso de las ganancias obtenidas por la comisión de un delito, según el art. 127 del Código Penal); b) en segundo lugar dentro de este grupo, hemos de hablar de la transmisión del derecho por efecto combinado de la Ley y de la voluntaddel hombre al ejercitar una facultad legal, como la adjudicación producida por el desenvolvimiento de un procedimiento de apremio judicial o administrativo por causa de deudas del titular, por el ejercicio de un derecho legal de retracto, por el ejercicio por parte de la Administración de su facultad de expropiación forzosa, o como consecuencia del abandono o la renuncia; c) en tercer lugar,encontraríamos los actos voluntarios de transmisión del dominio u otro derecho real, que puede tener lugar en virtud de negocios jurídicos inter vivos o mortis causa, y con carácter oneroso o gratuito; d) por último, la pérdida del derecho puede tener por causa inmediata la destrucción jurídica del acto adquisitivo, como sucede cuando se decreta judicialmente la nulidad, revocación o resolución delnegocio jurídico que propició la adquisición del dominio o derecho real.

• Al constituir el abandono, la renuncia y las adquisiciones “a non domino” preguntas específicas dentro del tema, nos centraremos en este momento en la expropiación forzosa y en la revocación:

1.2 B) Por lo que respecta a LA EXPROPIACIÓN FORZOSA:

Podemos definir esta figura como “la privación del dominio o de...