Monica

FORMATO CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA (VIVIENDA USADA)

Entre los suscritos a saber, de una parte _____________________ mayor de edad, domiciliado en la ciudad de ______________, identificado con la cédula de ciudadanía número_____________, expedida en ________, de estado civil _________con_____, con Libreta Militar número _________DM. ______________________, quien actúa en nombre propio oen representación de ________ con domicilio principal en _______ y para efectos del presente contrato se denominará El PROMITENTE VENDEDOR, por un lado; y por el otro ____________________, igualmente mayor de edad, domiciliado en la ciudad de _______, identificado con la cédula de ciudadanía número________, de estado civil _______con__________ identificado(a) con cédula de ciudadanía número______ con sociedad conyugal vigente, quien(es) para efectos del presente contrato se denominará(n) El PROMITENTE COMPRADOR, se celebra el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, del inmueble ubicado en la ciudad de_________ el cual rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO. El PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender al (los) PROMITENTE (S) COMPRADOR(ES) y éste (os) a su vezse obliga (n) a comprar a aquella el derecho de dominio y la posesión plenos que tiene y ejerce sobre el (los) siguiente(s)inmueble(s):Dirección:_________________________ Barrio:______________Ciudad:______________Departamento____________ Folio de Matrícula Inmobiliaria número _____ de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad de ______________ cuyos linderos y demásespecificaciones se encuentran en la Escritura número ______,de fecha ______, Notaría_______ del Círculo de ___________, según consta en el Certificado de Libertad y Tradición que se anexa. Descripción del Inmueble (Linderos): ______________________________________ ________________________________________ No obstante su cabida y linderos el inmueble se promete vender como cuerpo cierto e incluye todas lasmejoras presentes y futuras, anexidades, usos, costumbres y servidumbres que legal y naturalmente le correspondan. (Si el inmueble se encuentra afectado a Régimen de Propiedad Horizontal, o de Copropiedad, mencionar las escrituras respectivas). SEGUNDA: TRADICIÓN. El inmueble prometido en venta fue adquirido por el PROMITENTE VENDEDOR por compra hecha a _______________ mediante la Escritura número________, de fecha _____, Notaría _______del círculo de _______ registrada bajo el folio de Matrícula Inmobiliaria número______ de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad de _______. TERCERA: LIBERTAD DE GRAVÁMENES Y SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. (El inmueble no se encuentra involucrado en conflictos legales): EL PROMITENTE VENDEDOR garantiza que el inmueble que promete en venta esde su exclusiva propiedad y que no lo ha prometido en venta a ninguna otra persona, así mismo garantiza que lo transfiere libre de todo gravamen, desmembración y limitación de dominio, tales como condición resolutoria, embargos, pleitos pendientes; de igual forma el PROMITENTE VENDEDOR, se compromete al saneamiento por evicción y por vicios redhibitorios en los casos de ley. CUARTA: PRECIO Y FORMADE PAGO. (Esta cláusula aplica para los modelos de solución de vivienda M-14 o Modelo Catorce Años, Fondo de Solidaridad y Modelo de Atención Secuestrados) El valor pactado por los contratantes como precio de venta es la suma de $ _________, (en números), _________ (en letras), el cual será cancelado por el PROMITENTE COMPRADOR AL PROMITENTE VENDEDOR, de la siguiente Forma: a) Un Primer Pago porvalor de $ _________, (en números), ___________(en letras ), girado por la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA, que incluye de manera global Cesantías, Ahorros, Intereses y Compensación registrados en la cuenta individual que a nombre del PROMITENTE COMPRADOR se encuentran en la CAJA PROMOTORA DE VIVIENDA MILITAR Y DE POLICÍA. b) Un Segundo Pago por la suma de $ _________, (en...