Monografia Entrenucleos

MONOGRAFÍA
PLAN PARCIAL ENTRENUCLEOS SEN-1



INDICE
*Presentación del proyecto *Situación *Datos de Superficies Generales *Objetivos de la propuesta *Cronología *Normativa *Uso Residencial Detalles VPO

*Dotaciones *Sistema de espacios libres Carácter Urbano Zonas verdes *Sistema de comunicaciones Transporte público *Sistemas Generales Viarios Red peatonal Carril Bici *Ciudad delconocimiento Objetivos Criterios de actuación POTAUS *Dotación *Realidad política y social *Financiación *Opinión crítica *Bibliografía

PRESENTACIÓN DEL PROYECTO
El Plan Entrenucleos es un proyecto muy ambicioso que se desarrolla actualmente en Dos Hermanas, fue ideado en 2003 en pleno auge del mercado inmobiliario. Con una superficie de 724 hectáreas está planificado para ser una ciudad dentro dela ciudad con el objetivo de conectar físicamente el casco urbano de Dos Hermanas con una población de 90.000 personas con la barriada de Montequinto, donde viven 30.000 personas, el nuevo proyecto contempla un parque tecnológico, un centro de salud, equipamientos de ocio, colegios, supermercados y más de 20.000 viviendas, más de la mitad de protección oficial. A largo plazo, "en un horizonte de12 o 15 años", según el consejero delegado de Desados, la zona albergará 32.000 pisos y llegará a 50.000 habitantes. Es recogido en Plan Parcial Entrenucleo SEN-1

Dos Hermanas es la ciudad con más habitantes de la provincia de Sevilla (120.000hab), integrada dentro del Área metropolitana de Sevilla (1.200.000 hab).Este nuevo proyecto llevaría a la población a más de 150.000 habitantes en 10años.

La ciudad de Dos Hermanas por población ocupa el 10 lugar de Andalucía en cuanto a población se refiere:

1 Sevilla 699.759 2 Málaga 566.447 3 Córdoba 325.453 4 Granada 236.988 5 Jerez de la Fra. 205.364 6 Almería 187.521 7 Huelva 148.027 8 Marbella 130.459 9 Cádiz 127.200 10 Dos Hermanas 120.323 11 Jaén 116.417 12 Algeciras 115.333 La construcción de éste megaproyecto, actualmente en enconstrucción, ha sido desarrollada por principalmente por la Inmobiliaria con el apoyo del Ayuntamiento de Dos Hermanas Según las normativas el ámbito de aplicación de las presentes ordenanzas reguladoras es el sector de suelo Urbanizable Sectorizado “ Entrenúcleos” incluido en el área de reparto del Primer Cuatrienio delimitada en el II Plan General de Dos Hermanas, cuyo objetivo es reglamentar eluso de los suelos y de la edificación, según las determinaciones del Plan General de Ordenación vigente aprobado definitivamente por la CPOTU de Sevilla el 8 de Febrero de 2002 y publicado el 19 de abril de 2002. Texto que fue, a su vez aprobado por el Ayuntamiento en sesión plenaria de 5 de julio de 2002, y por la CPOTU (Comisión Provincial de Ordenación del Territorio) el 26 de julio de 2002. Sepublica el 7 de agosto de 2002 en el Boletín Oficial de la provincia num. 182

Situación
El Plan Parcial Entrenucleos, que tiene una superficie 7.215.000 m2 se encuentra situado en el término municipal de Dos Hermanas, formando parte del área metropolitana de Sevilla. Dicho desarrollo urbanístico posee un total de 2.200.000 m2 de edificabilidad, entre los que se incluyen 20.000 viviendas,además de zona comercial y terciaria.

Datos de Superficies Generales

Objetivos de la propuesta
Solucionar el problema histórico de separación de los dos núcleos de población de la ciudad, el más alejado es Montequinto con una población de (30.000hab) Dar cabida a la demanda de suelo industrial y Tencológico, Ofrecer un elevado nº de viviendas de VPO, de acuerdo a las últimas normativas .Establecer un sistema de comunicaciones que faciliten las adecuadas conexiones internas y con los núcleos principales y de Quintos. Establecer una distribución adecuada y homogénea de las dotaciones de espacios libres y equipamientos, en relación con las redes viarias y petaonales. Adaptar la ordenación a la topografía del territorio. Formalizar los elementos singulares y de borde de la ordenación...