Morel

EN TODO ESTÁS VOS

ASESOR VIRTUAL DE HABILITACIONES

Guía para el trámite de habilitación
La presente guía es una síntesis general del trámite para la obtención de la habilitación de una actividad comercial en
el ámbito territorial de la Ciudad de Buenos Aires.
Se recomienda a las personas interesadas en emprender una actividad comercial, industrial o de servicio en el ejido
urbano, quede manera previa a su inicio, obtengan la información y el asesoramiento técnico necesario, a los efectos
de corroborar si el local donde se desarrollara dicha actividad es apto para ser habilitado.
Una descripción general de los requisitos funcionales, constructivos y de planeamiento urbano puede obtenerse en
el Asesor Virtual de Habilitaciones.
Con carácter previo a la iniciación de lostrámites ante el Gobierno de la Ciudad, el interesado deberá solicitar la
intervención de dos profesionales: un profesional técnico de la construcción y un escribano/a, ambos matriculados en
la jurisdicción de la Ciudad en sus Consejos y/o Colegios respectivos.

PASOS PARA LA HABILITACIÓN
1- DOCUMENTACIÓN PERSONAL
De acuerdo con las normas legales en vigencia, para la habilitación de un inmueble(local, departamento o finca)
donde se ejerza en ámbito de la Capital Federal una actividad comercial o industrial, debe disponer de la siguiente
documentación:
Tratándose de personas físicas:
1) Inscripción en la A.F.I.P (Número de CUIT).
.
2) Inscripción en el impuesto a los Ingresos Brutos o constancia de su exención; y constancia del último pago efectuado.
3) Acreditar su derecho a laocupación del inmueble con a) título de propiedad; b) contrato de locación; c) contrato
de comodato; d) cesión de uso; e) boleto de compraventa con posesión. En los casos citados en los puntos b); c),
d) y e) las firmas de las partes deben estar certificadas ante escribano público, salvo que el contrato tuviera fecha
anterior al 10 de diciembre de 1998, fecha de entrada en vigencia de la actuallegislación.
4) Boleta de impuestos municipales (alumbrado, barrido y limpieza), del año corriente, donde conste el número de
partida actualizado.
5) Documento nacional de identidad. En el caso de extranjeros que no dispusieran del mismo ver Decreto 1.718/27
6) En los casos en que correspondiere, se podrán requerir planos de obra, certificados de haberse cumplido con
normas de prevención deincendio, certificado de no trascendencia de ruidos, contrato de locación de cocheras
con iguales requisitos que los citados en el punto 3, inciso b) de esta sección, etc. Estos requisitos le serán
especificados por el profesional técnico.
Tratándose de personas jurídicas:
Agregar:
A) Sociedades de hecho:
Documentación nacional de identidad de cada socio y su CUIT, además del CUIT de laSociedad y la inscripción
en ingresos brutos de la sociedad y su último pago.

www.agcontrol.gob.ar

2

ASESOR VIRTUAL DE HABILITACIONES
B) Sociedades de Responsabilidad Limitada:
Contrato social inscripto y CUIT de la Sociedad e inscripción en ingresos brutos de la sociedad y su último pago.
En caso de actuar un apoderado, poder con facultades suficientes para actuar ante el Gobierno de laCiudad.
C) Sociedades Anónimas:
Contrato social y sus modificaciones y CUIT de la Sociedad y la inscripción en ingresos brutos de la misma con
su último pago. Actas de Asamblea donde se designen autoridades y se distribuyan los cargos. Acta donde se
resuelva habilitar el inmueble.
D) Sociedades en comandita:
Contrato social y sus modificaciones y CUIT de la Sociedad y la inscripción eningresos brutos de la misma y su
último pago.
- En todos los casos deberá indicarse si el edificio está sometido o no al régimen de la ley de propiedad Horizontal
(Ley 13.512). Si lo estuviera, el escribano deberá calificar si el Reglamento autoriza o no a la actividad que se
pretende desarrollar en el lugar. Si el reglamento no autorizara la actividad o no fuese claro al respecto, deberá...