Motores Electricos

1. DATOS DE PARTIDA PARA EL ANALISIS DE LA INVERSIÓN:



Consideraciones para el análisis:

- El terreno no forma parte de la inversión, la empresa ya dispone del mismo. Se incorpora al balance por el precio de venta estimado por la empresa en el año 1, pues no tenemos otro dato. El incremento del precio del terreno a lo largo de los 7 años se ha utilizado para obtener el nivel deinflación y poder calcular el VAN y la TIR corregidas.
- Los gastos en investigación y desarrollo se consideran costes hundidos, consideramos que se incurre en ellos antes de proceso proyecto de inversión.
- El capital circulante se recupera al final del año 7, junto con el valor residual de la maquinaria.
- La amortización del edificio construido se hace al máximo según la tabla de amortizaciones,un 3%, aunque al final del proyecto su utilidad sea nula.



2. EVOLUCIÓN DE LA CUENTA DE RESULTADOS







3. EVOLUCIÓN DEL CASH FLOW OPERATIVO





Nota: son gráficos básicos, en el Excel puedes modificarlos y ponerlos mas bonitos….

4. ANALISIS DE LA INVERSIÓN

4.1 PLAZO DE RECUPERACIÓN

PLAZO DE RECUPERACION


AÑO
CASH-FLOW
CASH FLOW ACUMULADOAÑO 1
-900.000 €
-900.000 €
AÑO 2
-700.000 €
-1.600.000 €
AÑO 3
456.970 €
-1.143.030 €
AÑO 4
983.470 €
-159.560 €
AÑO 5
2.637.470 €
2.477.910 €
AÑO 6
2.657.470 €
5.135.380 €
AÑO 7
2.711.470 €
7.846.850 €

A MEDIADOS DEL 5º AÑO EL PROYECTO GENERA FONDOS EQUIVALENTES A LOS ABSORBIDOS POR EL MISMO AL INCIO, SIN TENER EN CUENTA EL VALOR DEL DINERO EN EL TIEMPO (NO SE ACTUALIZAN LOSFLUJOS DE FONDOS). ES UN METODO DE CALCULO DEFICIENTE.











4.2 VAN Y TIR




El VAN expresa el valor actualizado de los flujos de fondos del proyecto de inversión. La tasa óptima para su actualización seria el coste medio ponderado de capital o WACC, pero con la información del ejercicio no es posible calcularla. Por este motivo se calculan diferentes VANcon diferentes tasas de actualización.

La tasa de inflación utilizada es de 8,33% y se ha calculado tomando como referencia el incremento en el valor del terreno después de 7 años, desde los 600.000 euros hasta los 950.000 euros.



TIR
TIR CORREGIDA
56,60%
44,56%

El proyecto de inversión tiene una TIR del 56,60%, y teniendo en cuenta la inflación se reduce al 44,56%5. PROPUESTA ALTERNATIVA A LA INVERSIÓN

Suponemos que se realiza la venta del terreno el 01-01 del ejercicio 1. Se invierten los ingresos de la venta en un depósito a 7 años a una rentabilidad del 4%. En este caso, los flujos de fondos de esta opción son los siguientes:







Para una tasa de actualización del 4% la venta de los terrenos por 600.000 euros tiene un Van de487.373,33 euros.
Para esa misma tasa de actualización, al realizar el proyecto se obtiene un VAN superior a 6 millones de euros. Por tanto, si las previsiones de ventas y costes son buenas, se debe realizar el proyecto de inversión.

6. CUESTIONES A CONSIDERAR DE LOS DATOS FACILITADOS QUE PUEDEN AFECTAR AL ANALISIS DE LA INVERSION.


INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO

1. Investigación y desarrollo.La inversión en I+D no se incluye en el movimiento de fondos al no tener valor de mercado y producirse antes del proyecto de inversión.
2. No se contemplan nuevas inversiones en I+D para solucionar problemas de diseño o para mejorar el producto a lo largo de su ciclo de vida en caso de que la competencia reaccione sacando un nuevo modelo.

INVERSIONES

1. El proyecto no contempla laposibilidad de arrendar instalaciones, evaluando los costes, en vez de construir un edificio que no tendrá uso una vez finalizado el proyecto. A su vez, tendríamos el terreno libre para venderlo si la situación se terciase.
2. La inversión en maquinaria podría realizarse de forma paulatina, conforme al crecimiento en la cuota de mercado, se podría realizar en los años 2, 3 y 4. De este modo también...