Mototrailas

CAPITULO II
Responsables
ARTICULO 67. RESPONSABLE PROPIETARIO, RESPONSABLE DIRECTOR
DE OBRA, RESPONSABLE DIRECTOR DE PROYECTOS Y CORRESPONSABLE.
Los responsables y corresponsables son y tendrán, las siguientes responsabilidades:
Congreso del Estado de B.C. Ley de Edificaciones del Estado de Baja California.
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RESPONSABLE PROPIETARIO. Es la persona física o moral que demuestra enforma
indubitable, que puede gozar o disponer del inmueble objeto de la Licencia de Construcción con
las limitaciones y modalidades que fijen las Leyes.
RESPONSABLE DIRECTOR DE OBRA. Es el ingeniero civil o arquitecto que se hace
responsable de la observancia de esta Ley y del Reglamento respectivo en las obras para las que
otorgue su responsiva. La calidad del Responsable Director de Obra seadquiere habiendo
cumplido previamente con los requisitos establecidos en el artículo 69 de este ordenamiento.
RESPONSABLE DIRECTOR DE PROYECTOS. Es el ingeniero civil o arquitecto, que
se hace responsable de la observancia de esta Ley y del Reglamento respectivo en los proyectos
para los que otorgue su responsiva.
CORRESPONSABLE. Es la persona física que apoya técnicamente al ResponsableDirector de los Proyectos en lo relativo a diseños estructural, arquitectónico, urbano, topográfico,
electromecánico de cualquier tipo de instalaciones y en la aplicación de esta Ley y sus
Reglamentos, en la materia de su competencia.
El Propietario de la obra y el Responsable Director de Obra, son solidarios del
cumplimiento de esta Ley durante la construcción de la obra, el Director podrámancomunar su
responsabilidad con un especialista o Corresponsable. La responsabilidad del Propietario, en los
aspectos de control, vigilancia y obligaciones, se determinará en las disposiciones de esta Ley y
sus Reglamentos.
El Director de Obra es responsable en los aspectos de dirección, vigilancia, supervisión,
planeación y obligaciones de la obra en proceso y los demás que establezcan losReglamentos.
El Responsable Director de Proyectos compartirá la responsabilidad del Director de
Obra en todos los aspectos técnicos de su competencia y los que para el efecto establezcan los
Reglamentos.
ARTICULO 68. OBRAS SIN RESPONSABLE DIRECTOR DE OBRA.
Podrán ejecutarse con licencia expedida al Propietario o Poseedor, sin responsiva de
Director de Obra las siguientes modalidades:
I.Construcción de cercos y bardas, con altura máxima de 2 Mts. y libres de carga;
II. Reparación, modificación o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando en la
reparación se emplee el mismo tipo de construcción y siempre que el claro no sea mayor de
cuatro metros, ni se afecten miembros estructurales importantes;
III. Apertura de claros en muros de un metro cincuenta centímetros como máximo enconstrucciones hasta de dos niveles, si no se afectan elementos estructurales;
IV. Construcción de fosa séptica o albañales y cisternas, y;
Congreso del Estado de B.C. Ley de Edificaciones del Estado de Baja California.
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V. Edificación en un predio baldío de una vivienda unifamiliar de hasta 60 metros
cuadrados de superficie para uso exclusivo del propietario, la cual deberá contarcon los servicios
sanitarios necesarios, estar constituída de un nivel como máximo y no tener claros mayores de 4
metros. En las zonas semiurbanizadas que de acuerdo con el Reglamento Municipal estén para
ello autorizadas la Autoridad Municipal establecerá, con el apoyo de los Colegios de Ingenieros y
Arquitectos, un servicio social para auxiliar en estas obras a las personas de escasosrecursos
económicos que lo soliciten. Este servicio social podrá consistir en la aportación de proyectos
tipo y asesoría técnica durante la construcción.
Deberán estar en predios de zonas populares definidas en el Reglamento de
Fraccionamientos y durante un término de diez años a partir del inicio de la comercialización del
Fraccionamiento .
El valor de la vivienda no excederá de 120 veces el...