Muestra Contrato Compra Venta

CONTRATO DE COMPRAVENTA, que celebran de una parte la sucesión testamentaria de la Sra. ROSA AMALIA CISNEROS CHAPARRO DE HERNÁNDEZ, representada por sus herederos, su esposo Capitán JORGE HERNÁNDEZ BARRERA, sus hijos la señora ROSA ANGELICA y el señor MARTÍN, ambos de apellidos HERNÁNDEZ CISNEROS, a quienes en lo sucesivo se les denominara “LOS VENDEDORES”, y de una segunda parte el señor GUSTAVOCISNEROS LÓPEZ, a quien en lo sucesivo se le denominara “EL COMPRADOR”, ambas partes comparecen por su propio derecho al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:


D E C L A R A C I O N E S
P R O T E S T A D E L E Y


Enterados y apercibidos de las penas en que incurren quienes declaran con falsedad en los términos del artículo 247 del Código Penal del Distrito Federal, en loque a cada uno corresponde, declaran los otorgantes:


UNO. TITULO DE PROPIEDAD, declaran que la señora ROSA AMALIA CISNEROS CHAPARRO DE HERNÁNDEZ, adquirió por escritura de compraventa número 5257 de fecha 22 de marzo de 1955, ante la fe del Licenciado GUILLERMO VERTÍZ, Notario Público número 106 del Distrito Federal, el lote 7, manzana 72, del Fraccionamiento de los predios denominados(potrero de Totocalco), (potrero de Casasola o Ahuhuetes) y construcciones marcadas con el número oficial actualmente 14, de la Calle de Mar tirreno, Colonia Tacaba, Delegación Miguel Hidalgo, en esta Ciudad de México, Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la Propiedad en el tomo F, de la Secretaria Primera serie “A”, bajo el número 921, a fojas 398, tomo 126, volumen 70.

DOS.Declaran “LOS VENDEDORES”:

A) Que la señora ROSA AMALIA CISNEROS CHAPARRO, falleció el día 22 de agosto de 2007, como consta en el certificado de defunción folio 070572319, se anexa copia fotostática como anexo “A.


B) Declara el capitán JORGE HERNANDEZ BARRERA, haber contraído matrimonio con la señora ROSA AMALIA CISNEROS CHAPARRO, como consta en el acta de matrimonio, celebrada en elJuzgado 11, libro 6, fojas 97 de fecha 29 de Julio de 1955, celebrada bajo el régimen de sociedad conyugal.



C) Declaran ROSA ANGELICA y MARTÍN, ambos de apellidos HERNÁNDEZ CISNEROS, ser hijos del matrimonio del capitán JORGE HERÁNDEZ BARRERA y la señora ROSA AMALIA CISNEROS CHAPARRO, como lo acreditan con las actas de nacimiento de las que se anexaran copia como anexo “B”


D) Que lafinada señora ROSA AMALIA CISNROS CHAPARRO DE HERNÁNDEZ, otorgo testamento ante la notaria 46 de la cual era el titular el Licenciado DÍAZ JIMENEZ, de fecha Diciembre 16 de 1998, por escritura número 43770.

E) Que paga sus impuestos prediales con el número de cuenta 030039040008, y que sus pagos por el suministro de agua, se efectúan con el número de cuenta 18-46-205-314-01-000-1.

F)Declaran “LOS VENDEDORES”, que para el tramite de aceptación de la herencia, nombramiento de albacea, y otorgamiento de la adjudicación del inmueble, motivo del presente contrato de compraventa, anexan copia de sus respectivas identificaciones.

G) Va ser motivo de este contrato de compraventa el 25% del inmueble cuyos datos quedaron establecidos en la declaración uno de este contrato decompraventa. El porcentaje establecido anteriormente lo forman los departamentos números 3 y 4 y el pro indiviso que les corresponde del inmueble motivo de este contrato.

TRES. Declaran “LOS VENDEDORES”, que el inmueble a que se refiere la declaración inmediata anterior y que es objeto de este contrato:

A) Se encuentra al corriente del pago del impuesto predial, en el pago de sus derechos delservicio de agua, y que se encuentra libre de todo gravamen.
B) Es su voluntad enajenar el bien inmueble a favor de “EL COMPRADOR”, el estado de uso en que se encuentra.


C) Que los herederos otorgaran un poder notarial especial únicamente para que se efectúen los tramites para obtener la escritura que contiene el testamento y se tramite la adjudicación del inmueble a nombre de los...