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Qué es la Tasa Interna de Retorno?
La Tasa Interna de Retorno o TIR (Internal Rate of Return o IRR en inglés) es un parámetro que te indica la viabilidad de un proyecto basándose en la estimación de los flujos de caja que se prevé tener. Por decirlo de forma sencilla, para calcular la TIR se toman la cantidad inicial invertida y los flujos de caja de cada año (ingresos de cada año, restándolelos gastos netos) y en base a eso calcula el porcentaje de beneficios que se obtendrá al finalizar la inversión. Cuánto mayor se la TIR, más rentable será el proyecto.
¿Cómo se calcula la TIR?
La Tasa Interna de Retorno (también conocida como Tasa Interna de Rentabilidad) se calcula utilizando la siguiente fórmula matemática:

• Ft es el flujo de caja en el periodo t.
• I es el valor deldesembolso inicial de la inversión.
• n es el número de períodos considerado.
¿Cómo funciona la Calculadora de TIR?
La manera más sencilla de calcular la Tasa Interna de Retorno del proyecto o la empresa es usando la sencilla calculadora online del TIR. Para utilizarla simplemente hay que rellenar el campo inicial de la inversión realizada (cuánto dinero se ha invertido) y después rellenar loscobros y los pagos anuales para hallar así el flujo de caja.
Con estos parámetros rellenados la herramienta calculará automáticamente la Tasa Interna de Retorno. Una vez calculada puedes realizar todos los ajustes que consideres e ir viendo las variaciones en el valor de la TIR.
Normalmente los inversores aceptarán invertir en aquellos proyectos cuyas Tasa Interna de Retorno sea mayor de lo queobtendrían dejando la inversión a renta fija.
Tasa Interna de Retorno o Rentabilidad (TIR)
Iturrioz del Campo, Javier
I. CONCEPTO
La Tasa Interna de Retorno o de Rentabilidad (TIR), es un método de valoración de inversiones que mide la rentabilidad de los cobros y los pagos actualizados, generados por una inversión, en términos relativos, es decir en porcentaje.
II. CÁLCULO
Analíticamente secalcula despejando el tipo de descuento (r) que iguala el VAN a cero.
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Siendo:
• - r = la tasa de retorno o TIR que en este caso es la incógnita.
• - A = desembolso inicial.
• - Q1, Q2......Qn = flujos netos de caja de cada período.
En caso de que la inversión tenga flujos de caja constantes (Q1=Q2=...=Qn=Q) y duración ilimitada, se llega a la siguiente expresión trasaplicar el límite cuando “n” tiende a infinito:
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En este caso se produce una relación con el plazo de recuperación cuyo cálculo, si los flujos de caja son constantes, es:
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Por tanto, si se cumplen las condiciones citadas, la TIR es el inverso del plazo de recuperación:
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III. INTERPRETACIÓN
La TIR permite determinar si una inversión es efectuableasí como realizar la jerarquización entre varios proyectos.
• a) Efectuabilidad: Son efectuables aquellas inversiones que tengan una TIR superior a la rentabilidad que se exige a la inversión “k” (r>k). Esta rentabilidad puede calcularse de distintas formas.
• b) Jerarquización: Entre las inversiones efectuables es preferible la que tenga una TIR más elevada.
IV. REPRESENTACIÓN GRÁFICA
Tomandocomo referencia las inversiones simples, es decir aquellas que tienen un desembolso inicial negativo y todos los flujos de caja positivos, puede representarse la TIR de una inversión. Para ello se representa el VAN en el eje de ordenadas y el tipo de descuento en el eje de abscisas. La representación gráfica es la siguiente:
• • Punto de corte en el eje de ordenadas. Se obtiene para un tipo dedescuento K igual a cero:
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• • Asíntota. Para calcularla se determina el VAN cuando “k” es infinito:
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• • Decreciente. Para comprobarlo se calcula la primera derivada con respeto a “k” y se observa que es menor que cero.
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• • Cóncava con respecto al sentido positivo del eje de abcisas. Se comprueba mediante la segunda derivada con respecto...