Municipio Chacao ordenanza

REPÚBLICA DE VENEZUELA
ESTADO MIRANDA
MUNICIPIO CHACAO

EL CONCEJO MUNICIPAL DEL MUNICIPIO CHACAO, EN USO DE SUS
ATRIBUCIONES LEGALES QUE LE CONFIERE EL ARTÍCULO 76, ORDINAL 3° DE LA
LEY ORGÁNICA DE RÉGIMEN MUNICIPAL, SANCIONA LA SIGUIENTE:
ORDENANZA NRO. 002-98
ORDENANZA DE ZONIFICACIÓN DEL SECTOR POPULAR BELLO CAMPO DEL
MUNICIPIO CHACAO

TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULOI
OBJETO

ARTÍCULO 1: La presente Ordenanza de Zonificación tiene por objeto la regulación de todo
lo concerniente al uso e intensidad de ocupación del suelo, retiros, porcentajes de construcción,
alturas y demás variables urbanas fundamentales para el desarrollo de edificaciones dentro del
ámbito del Sector Popular Bello Campo del Municipio Chacao, según se establece en el
Artículo 87 dela Ley Orgánica de Ordenación Urbanística. Asimismo, reglamentar los espacios
comunes de la comunidad, a fin de que éstos cumplan con los requisitos de ventilación, tránsito,
salubridad y seguridad que la colectividad amerite.

CAPÍTULO II
ÁMBITO TERRITORIAL

ARTÍCULO 2: El ámbito de aplicación de la presente Ordenanza de Zonificación comprende
el área urbana de desarrollo anárquicoconocida como Sector Popular Bello Campo del
Municipio Chacao, el cual ocupa dos lotes de terreno con una superficie aproximada de CINCO
MIL VEINTISEIS METROS CUADRADOS (5.026 M2), circunscrita dentro de los siguientes
linderos:

NORTE: Recta de cuarenta y ocho metros con cuarenta centímetros (48,40 m) con parcela 1 y
2; SUR: Recta de veintisiete metros con tres centímetros (27,03 m) con la AvenidaJosé Félix
Sosa; ESTE: Línea irregular de ciento treinta y nueve metros con ochenta centímetros (139,80
m) con Quebrada Seca y parcelas 4, 5, 6 y 7 de la Manzana A; OESTE: Línea quebrada de
ciento sesenta metros (160 m) con parcelas 4, 5, 6 y 7 de la Manzana A.

CAPÍTULO III
DE LOS COMPONENTES DE LA ORDENANZA Y SUS INSTRUMENTOS
COMPLEMENTARIOS

ARTÍCULO 3: COMPONENTES DE LA ORDENANZA:Forman parte integrante de la
presente Ordenanza, y por tanto, se publican con ella, los siguientes anexos:

1. ANEXO 1:
2. ANEXO 2:
3. ANEXO 3:
4. ANEXO 4:
5. ANEXO 5:

Plano de la Ordenanza de Zonificación.
Plano del Sistema de Movimiento Peatonal.
Plano del Programa de Actuaciones Urbanísticas.
Gráficos ilustrativos de las disposiciones establecidas en el texto.
Glosario.ARTÍCULO 4: INSTRUMENTOS COMPLEMENTARIOS: Las disposiciones de esta
ordenanza se complementarán con aquéllas contenidas en otras ordenanzas, reglamentos e
instructivos destinados a regular las variables que requieran de un tratamiento más detallado, en
tanto sean aplicables y no coliden con las aquí contenidas.

CAPÍTULO IV
DE LAS VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES

ARTÍCULO 5: DEFINICION: Para darfiel cumplimiento a lo establecido en el Artículo 87
de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, las variables urbanas fundamentales para el
desarrollo de edificaciones localizadas dentro del ámbito del Sector Popular Bello Campo del
Municipio Chacao son las siguientes:
1. El uso del suelo.
2. Los retiros mínimos de frente, laterales y de fondo.
3. La capacidad residencial, medida a travésdel número máximo de viviendas por parcela (en
unidades de vivienda por parcela).
4. El porcentaje máximo de ubicación computable.
5. El porcentaje máximo de construcción computable.
6. La altura máxima (en plantas y en metros).
7. El número mínimo de puestos de estacionamiento a construir en cada inmueble de acuerdo
con sus características.
8. Las restricciones por seguridad, salubridady/o protección ambiental.
9. Todas las demás variables reguladas en esta Ordenanza que no hayan sido enunciadas en
este artículo.

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TÍTULO II
DISPOSICIONES RELATIVAS A LAS ZONAS

CAPÍTULO I
OBJETIVO

ARTÍCULO 6: En atención al orden y estética que debe privar en las construcciones, a la
salud, seguridad, conveniencia y bienestar general de los habitantes de la comunidad, y al...