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DIPLOMADO SUPERIOR EN GESTIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS
MMM
MMM
MONOGRAFÍA

RECONSTRUCCIÓN DE LA ESTACIÓN DEL FERROCARRIL EN LA
PARROQUIA DE SALINAS CANTÓN IBARRA.

Maestrante:

Arq.

Willam Guanoquiza Castillo

Ibarra- Julio -2010

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Contenido
1. Resumen Ejecutivo........................................................................................................5
2. Situación Actual. ................................................................................................................8
2.1. Información básica sobre el proyecto. ........................................................................9
2.2. Identificación de los productos a desarrollar. ..........................................................37
2.3. Área deresponsabilidad. ............................................................................................37
2.4. Matriz de involucrados. ...............................................................................................39
2.5. Árbol de problemas......................................................................................................41
3. Ambiente externo............................................................................................................42
3.1. Análisis de mercado. ...................................................................................................42
3.2. La Demanda. ...............................................................................................................42
3.3. La Oferta......................................................................................................................43
3.4. Sistemas de comercialización. .................................................................................44
4. Estrategias De Negocio.................................................................................................47
4.2. Matriz de Marco Lógico............................................................................................48
5. Factibilidad Técnica. ......................................................................................................50
5.1. Tamaño. ......................................................................................................................50
5.2. Localización................................................................................................................50
5.3. Determinación de la tecnología aplicarse ..............................................................51
6. Factibilidad Financiera. .................................................................................................54
6.1. Detalle de las inversiones........................................................................................54
6.2. Depreciación de los activos. ....................................................................................67
6.3. Estimación de ingresos. ............................................................................................67
6.4. Costo unitario de producción...................................................................................68
6.5. Costos administrativos. .............................................................................................69
6.6. Costo financiero o de inversión. ..............................................................................69
6.7. Costo promedio ponderado de capital por persona .............................................706.8. Cálculo del flujo de fondos. ......................................................................................70
6.9. Evaluación financiera del caso base (VAN-TIR). .................................................71
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6.10. Viabilidad del proyecto............................................................................................71
6.11. Principales Impactos....