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Planes populares o sociales para construir como una solución directa al problema habitacional de la población de menores ingresos.

Cuando una parte importante de la población no puede acceder ala casa propia, el Estado debe o debería actuar para hacer cumplir derechos de la Constitución, que en la mayoría de los países democráticos asegura la posibilidad de acceder al techo propio.

Muchosproblemas de vivienda para la población fueron encarados con planes sociales usando fondos públicos y muchas veces el resultado fue nuevos problemas, solucionando parcialmente la carenciahabitacional.

Muchos planes han dado lugar a la construcción de viviendas de mala calidad, barrios de planificación incorrecta, y han alimentado la corrupción.

Por ello en los últimos tiempos se observauna tendencia a construir barrios con menor número de viviendas, hacer participar a los beneficiarios del proceso de planificación y construcción, desarrollar edificaciones bajas y casas de una o dosplantas, donde es posible, e incluso del pago en cuotas de una proporción o de toda la propiedad.

Por otro lado, hay formas de financiar la construcción de viviendas relacionadas con otra concepcióneconómica (economía de mercado) en la cual las familias pueden acceder a un préstamo hipotecario de varios años y a un precio de cuota razonable.

La oferta de viviendas en una determinada plazapuede ser lo suficientemente amplia como para que el consumidor pueda optar entre varios niveles y precios, casas fijas y móviles, prefabricadas y construidas en el sitio.

Cuando las personas tienentrabajo estable bien remunerado, no hay inflación en la economía, y cuentan con capacidad de ahorro, pueden adquirir terrenos y construir viviendas con planes de financiación.

Al crearse un mercadode la vivienda más amplio, la producción de casas puede optimizarse por sus costos y es posible elegir en el mercado entre una variedad de modelos. Este es el mejor escenario y parte de un proceso...