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CONTRATO ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En Jiutepec Morelos, a 30 de noviembre del 2010.
Reunidos: De una parte Esteban Ortiz Dominguez con domicilio en la calle 21 de marzo, número 53, colonia Otilio Montaño, Jiutepec, Morelos. Y de otra, de esta ciudad.
Los comparecientes actúan en su propio nombre y se reconocen mutua y legal capacidad para otorgar el presente contrato de arrendamiento devivienda.
EXPONEN:
A) Que el primer compareciente es dueño de una vivienda, s casa habitación de dos pisos de una superficie aproximada de m2.
B) Que el primer compareciente se denominará en lo sucesivo Arrendador, y el segundo compareciente será denominado Arrendatario.
C) Que el Arrendatario conoce la situación y estado actual de la vivienda, y muestra su interés en el arrendamiento de la misma,y lo llevan a efecto bajo las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El Arrendador, cede en arrendamiento al Arrendatario, que la recibe, la vivienda que se menciona en el apartado A) de la exposición, con cuanto le sea inherente y accesorio. Manifestando expresamente el Arrendatario conocer las características y servicios comunes y privativos, así como recibir la expresada finca en perfectascondiciones de uso y habitabilidad.
SEGUNDA.- La vivienda arrendada lo es para ser destinada única y exclusivamente a vivienda del Arrendatario y su familia.
TERCERA.- El contrato de arrendamiento tendrá una duración de un año a partir de esta fecha. a partir de la fecha de este contrato.
CUARTA.- La renta del presente arrendamiento se fija en la cantidad mil cuatrocientos pesos M.N. $1,400 mensuales.pagaderas por meses anticipados, entre los días 1 y 5 de cada mes, en el domicilio del arrendador, o en el de la persona física o jurídica que el mismo designe, pudiendo el arrendador en cualquier momento modificar la domiciliación del cobro de rentas.
QUINTA.- Ambas partes expresamente excluyen la posibilidad de cesión y subarriendo, tanto parcial como total, de la vivienda por parte delarrendatario.
SEXTA.- El arrendatario no podrá realizar en la vivienda obras de ningún tipo que modifiquen la configuración actual de la misma, o de sus accesorios, o provoquen una disminución de la estabilidad o seguridad de la misma sin el permiso expreso y por escrito del arrendador.
SEPTIMA.- Todos los gastos correspondientes a los servicios de agua, electricidad, comunidad de propietarios, etc.,y demás similares, serán de cuenta del Arrendatario a partir de la fecha de este documento, adicionándose, en su caso, a la renta a satisfacer en cada momento, ya que no están comprendidos en el precio del alquiler. Así mismo, anexo al pago de la renta, de manera bimestral (acorde al pago de electricidad) el arrendatario se obliga a entregar una copia de sus recibos de servicios al arrendador.OCTAVA.- El arrendatario viene obligado a satisfacer los arbitrios e impuestos que recaigan sobre la vivienda arrendada o que afecten a la misma, así como los gastos de comunidad, y cualesquiera otros que puedan corresponder a la vivienda como consecuencia del régimen de propiedad horizontal, y en proporción a su cuota de participación en el edificio.
NOVENA.- En concepto de fianza, y en elpresente acto, el Arrendatario hace entrega al Arrendador de la cantidad de $1,400, en concepto de una mensualidad de renta, la cual será devuelta a la terminación de este contrato (siempre y cuando la vivienda se encuentre en perfectas condiciones), una vez cumplidos por el Arrendatario, a satisfacción del arrendador, las estipulaciones derivadas del mismo.
DECIMO Para el caso de resistencia aldesalojo por parte del Arrendatario, cumplida la duración del contrato, bien por finalización del plazo contractual y prórrogas, o por cualquier otra causa de las previstas en la legislación aplicable, las partes expresamente establecen, desde ahora y para en su caso, como CLAUSULA PENAL en concepto de daños y perjuicios al Arrendador, que el Arrendatario satisfará a aquel, la cantidad en pesos que...