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PRIMERO HAY QUE CLASFICAR QUE EL REGISTRO DE PROPIEDAD Y COMERCIO ES PARTE DEL CONSERVADOR DE BIENES Y RAICES
los conservadores de bienes raíces
Tres en el caso de Santiago - tienen un librodenominado repertorio en el cual anotan todos los títulos que se presentan y llevan tres registros denominados.
1.-registro de propiedad y comercio
En Propiedad se inscriben las transacciones de dominio(transferencia, transmisiones y adquisiciones por prescripción). En Comercio se inscriben las transacciones de sociedades de comercio y sus poderes.
2.-registro de hipotecas y gravámenes
En esteregistro se inscriben las hipotecas, los censos, los derechos de usufructo, uso y habitación, los fideicomisos, las servidumbres y otros gravámenes semejantes.
3.- registro de interdicciones yprohibiciones de enajenar
En este registro se inscriben, las interdicciones y prohibiciones de enajenar y todo impedimento o prohibición referentes a inmuebles que limite de cualquier modo el libre ejerciciodel derecho de enajenar (embargo, cesión de bienes, litigios etc.).
Los servicios son públicos, previo el pago de derechos, por lo que cualquier persona interesada puede solicitar los servicios.Como consecuencia de la inscripción de los actos susceptibles de registro, se prestan varios servicios como lo son: 

Expedición de Certificados
Estos son necesarios para cerciorarse de la situaciónque guarda el inmueble, es decir, podemos advertir si se encuentra libre de gravamen, o bien, cuenta con un gravamen sujeto a litigio, verificar los propietarios, colindancias, superficies, etc. Locual brinda seguridad jurídica, al momento de pretender adquirir un inmueble. 

Copias de Documentos Registrados
Derivado de las inscripciones se deja en resguardo un ejemplar del documentoregistrado, por lo que se encuentra a disposición de cualquier interesado para consulta y para solicitar copias certificadas, siendo el caso que si algún propietario extravía las escrituras relativas a su...