Nada
Páginas: 7 (1588 palabras)
Publicado: 30 de enero de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Consta por el presente documento que se extiende por duplicado, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte, GLADYS ANGELA MESTANZA YNGA VDA DE HERRERA, con DNI Nº 08445538, con domicilio en Av. Eduardo de Habich Nº 473 Urb. Ingeniería Distrito de San Martín de Porres, a quien se le denomina EL ARRENDADOR y de la otra parte HECTOR FELIX GONZALES LANDEOcon DNI Nº 43645692, con domicilio en MZ B1 LT.18 Urb. El Álamo Distrito de Comas, a quien se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.-
EL ARRENDADOR es propietario del local ubicado en la Av. Collique N° 162 Urb. El Álamo Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, cuyas características EL ARRENDATARIO declara conocer y encontrar conforme.SEGUNDO.-
Por el presente contrato EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el local de su propiedad descrito en la cláusula anterior con un área de 150 M².
TERCERO.-
Constituye común intención de las partes, que EL ARRENDADOR ceda en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el local, con el propósito de que EL ARRENDATARIO instale y opere un taller de fabricación de calzado, enadelante “el negocio”, siendo este último también el uso autorizado para efectos de este contrato, en adelante el uso autorizado.
CUARTO.-
El plazo de duración del presente contrato es de un (01) año, entendido como un periodo sucesivo anual. Este comenzará a partir del 15 de Octubre del 2011 y por tanto finalizará el 15 de Octubre del 2012.
Queda expresamente pactado que para EL ARRENDADORexistirá un plazo de arrendamiento que será obligatorio y forzoso por el periodo de un (01) año, y para EL ARRENDATARIO será solamente obligatorio.
QUINTO.-
EL ARRENDATARIO Y EL ARRENDADOR señalan de común acuerdo que en caso que EL ARRENDADOR decida resolver el presente contrato antes del vencimiento del plazo forzoso y obligatorio de un (01) año del plazo previsto en la cláusula anterior, seobligan a abonar a favor de EL ARRENDATARIO la devolución de (01) mes por concepto de garantía.
En caso EL ARRENDATARIO decidiera resolver el contrato antes de la culminación del plazo de un (01) año de plazo obligatorio, deberá de comunicarlo por escrito con un plazo de anticipación de treinta (30) días, cancelando el monto real a la fecha de desocupación y entrega del bien inmueble materia dearrendamiento a EL ARRENDADOR, teniendo como única penalidad la pérdida total de (01) mes por concepto de garantía.
Durante el plazo de los treinta (30) días de anticipación al vencimiento a la entrega del local, EL ARRENDATARIO se compromete a permitir a LA PROPIETARIA o terceros debidamente autorizados visiten y revisen el inmueble, sin perturbar innecesariamente su actividad cotidiana.SEXTO.-
Al vencimiento del plazo de un (01) año, las partes podrán prorrogar el presente contrato de mutuo acuerdo, lo cual se hará necesariamente por escrito, manifestando EL ARRENDATARIO su intención con treinta (30) días de anticipación al vencimiento del plazo estipulado para que las partes se pongan de acuerdo.
Si no hubiera respuesta de EL ARRENDADOR dentro de los (30) días siguientes seentenderá renovado el contrato por un (01) año mas en las mismas condiciones pactadas.
SETIMO.-
La renta mensual por concepto de arrendamiento que deberá pagar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR asciende a la suma de S/ 500.00 (Quinientos y 00/100 Nuevos Soles) más el impuesto correspondiente a ley, la misma que se pagará por adelantado.
EL ARRENDATARIO entregará a la firma del presente documentoa EL ARRENDADOR la suma de S/ 1.000.00 (Un mil y 00/100 Nuevos Soles) por concepto (01) mes equivalente a la garantía y (01) mes por concepto de renta adelantada en la cual no se encuentra incluido el impuesto correspondiente a ley. Luego de este periodo, los pagos de rentas serán de forma mensual y por adelantado.
EL ARRENDATARIO tendrá la posesión del local comercial a más tardar el 15 de...
Consta por el presente documento que se extiende por duplicado, el contrato de arrendamiento que celebran de una parte, GLADYS ANGELA MESTANZA YNGA VDA DE HERRERA, con DNI Nº 08445538, con domicilio en Av. Eduardo de Habich Nº 473 Urb. Ingeniería Distrito de San Martín de Porres, a quien se le denomina EL ARRENDADOR y de la otra parte HECTOR FELIX GONZALES LANDEOcon DNI Nº 43645692, con domicilio en MZ B1 LT.18 Urb. El Álamo Distrito de Comas, a quien se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.-
EL ARRENDADOR es propietario del local ubicado en la Av. Collique N° 162 Urb. El Álamo Distrito de Comas, Provincia y Departamento de Lima, cuyas características EL ARRENDATARIO declara conocer y encontrar conforme.SEGUNDO.-
Por el presente contrato EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el local de su propiedad descrito en la cláusula anterior con un área de 150 M².
TERCERO.-
Constituye común intención de las partes, que EL ARRENDADOR ceda en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el local, con el propósito de que EL ARRENDATARIO instale y opere un taller de fabricación de calzado, enadelante “el negocio”, siendo este último también el uso autorizado para efectos de este contrato, en adelante el uso autorizado.
CUARTO.-
El plazo de duración del presente contrato es de un (01) año, entendido como un periodo sucesivo anual. Este comenzará a partir del 15 de Octubre del 2011 y por tanto finalizará el 15 de Octubre del 2012.
Queda expresamente pactado que para EL ARRENDADORexistirá un plazo de arrendamiento que será obligatorio y forzoso por el periodo de un (01) año, y para EL ARRENDATARIO será solamente obligatorio.
QUINTO.-
EL ARRENDATARIO Y EL ARRENDADOR señalan de común acuerdo que en caso que EL ARRENDADOR decida resolver el presente contrato antes del vencimiento del plazo forzoso y obligatorio de un (01) año del plazo previsto en la cláusula anterior, seobligan a abonar a favor de EL ARRENDATARIO la devolución de (01) mes por concepto de garantía.
En caso EL ARRENDATARIO decidiera resolver el contrato antes de la culminación del plazo de un (01) año de plazo obligatorio, deberá de comunicarlo por escrito con un plazo de anticipación de treinta (30) días, cancelando el monto real a la fecha de desocupación y entrega del bien inmueble materia dearrendamiento a EL ARRENDADOR, teniendo como única penalidad la pérdida total de (01) mes por concepto de garantía.
Durante el plazo de los treinta (30) días de anticipación al vencimiento a la entrega del local, EL ARRENDATARIO se compromete a permitir a LA PROPIETARIA o terceros debidamente autorizados visiten y revisen el inmueble, sin perturbar innecesariamente su actividad cotidiana.SEXTO.-
Al vencimiento del plazo de un (01) año, las partes podrán prorrogar el presente contrato de mutuo acuerdo, lo cual se hará necesariamente por escrito, manifestando EL ARRENDATARIO su intención con treinta (30) días de anticipación al vencimiento del plazo estipulado para que las partes se pongan de acuerdo.
Si no hubiera respuesta de EL ARRENDADOR dentro de los (30) días siguientes seentenderá renovado el contrato por un (01) año mas en las mismas condiciones pactadas.
SETIMO.-
La renta mensual por concepto de arrendamiento que deberá pagar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR asciende a la suma de S/ 500.00 (Quinientos y 00/100 Nuevos Soles) más el impuesto correspondiente a ley, la misma que se pagará por adelantado.
EL ARRENDATARIO entregará a la firma del presente documentoa EL ARRENDADOR la suma de S/ 1.000.00 (Un mil y 00/100 Nuevos Soles) por concepto (01) mes equivalente a la garantía y (01) mes por concepto de renta adelantada en la cual no se encuentra incluido el impuesto correspondiente a ley. Luego de este periodo, los pagos de rentas serán de forma mensual y por adelantado.
EL ARRENDATARIO tendrá la posesión del local comercial a más tardar el 15 de...
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