nahuala

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO
DE MEXICO EN VIGOR, SE FORMALIZA EL PRESENTE ACUERDO DE VOLUNTADES
DE LA SIGUIENTE MANERA: CONTRATO DE ARREARRENDAMIENTO QUE
CELEBRAN POR UNA PARTE: LA C. MARIA DE LOS ANGELES OLVERA GOMEZ,
QUIEN DE AHORA EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “ARRENDADOR” Y POR LA OTRAPARTE: EL C. SALVADOR PEREZ LUEVANO, QUIEN DE AHORA EN
ADELANTE SE LE DENOMINARA “ARRENDATARIO” AL TENOR DE LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

1 - Declara “ARRENDADOR”, que señala como su domicilio al efecto de dar cumplimiento
en todo lo referente al contenido del presente Acuerdo de Voluntades, el ubicado enViveros de Asís número 257, en la Colonia Viveros de la Loma en el Municipio de
Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

2.-Declara “EL ARRENDADOR”, que el legitimo propietario del bien inmueble que aquí se arrienda es su Señor Padre EL SR. ERNESTO OLVERA CRUZ, mismo que manifiesta verbalmente y por escrito, que la C. MARIA DE LOS ANGELES OLVERA GOMEZ puede actuar en su representaciónen el presente contrato de arrendamiento como “ARRENDADORA” y así mismo se le dan plenas facultades para recibir el cobro de rentas, como para realizar los negocios necesarios respecto al bien inmueble materia del presente contrato, inclusive para la presentación ante los Tribunales, solo si fuera necesario. Se le da dicha facultad por tener plena capacidad civil para hacerlo. A lo anterior,existe un poder simple a favor de la “ARRENDADORA”, en la cual se señalan las facultades a las que a de sujetarse.

3.-Declara “EL ARRENDATARIO”, que tiene capacidad civil plena para obligarse al tenor del presente Acuerdo de Voluntades, y así mismo, poseer la solvencia económica suficiente para cumplir con las obligaciones que del presente contrato se deriven a su cargo.

4.-Declaran AMBAS PARTES;que es su mas pura voluntad suscribir el presente Contrato de Arrendamiento al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.
“EL ARRENDADOR” da en arrendamiento y “EL ARRENDATARIO” lo recibe para si, el inmueble ubicado en Viveros de Asís numero 257, accesoria 2, en la Colonia Viveros de la Loma, en el Municipio de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

SEGUNDA: DELCOSTO DEL ARRENDAMIENTO.
“EL ARRENDATARIO” pagará. Por renta mensual al “ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente, la cantidad integra de $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), mas el impuesto al Valor Agregado (IVA), Pagaderos en forma mensual, en moneda del curso legal por mensualidades adelantadas y dentro de los cinco primeros días del mes que corresponda, hasta que elarrendatario entregue el local arrendado de conformidad con lo dispuesto en el Código Civil para el Estado de México en vigor, no pudiendo retenerlas por ningún otro motivo sino por mandato de Autoridad Judicial.

TERCERA: DE LA FORMALIDAD EN EL PAGO.
A) El importe mensual por renta aquí señalada se pagara en el domicilio del “ARRENDATARIO” , mismo que se señala en el inciso 1 deI Capitulo deDeclaraciones del presente Contrato de Arrendamiento.
B) “EL ARRENDADOR” tiene la obligación de extender previo pago de la pensión rentística, el recibo correspondiente.
C) Convienen las partes y acepta el “ARRENDATARIO” que todo mes será pagado integro, aun y cuando se use el local comercial solo un día.

D) La falta de pago de mas de dos pensiones rentísticas, traerácomo consecuencia que “EL ARRENDADOR” pueda solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato por causa imputable al “ARRENDATARIO”, sin necesidad de desahucio en los términos que establece la ley.

E) Señala el “ARRENDATARIO” como domicilio legal, el bien inmueble (local comercial) que se alquila.

CUARTA: DE LA VIGENCIA.
La vigencia del presente contrato será de...