Nailibeth

Entre nosotros, LEANDRO ALBERTO PALMAR FUENMAYOR, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad número V-12.218.074 y domiciliado en Maracaibo estado Zulia, quien en lo adelante y a los plenos efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra, las ciudadana YOSELIS PAZ, IVIS PETIT y NAIZABETH SOCORRO, venezolanas, mayores de edad,titulares de las cédulas de identidad Nos. V- 20.442.448. V- 12.867.290 y V- 19.519.164, respectivamente, y de igual domicilio; quienes a los mismos efectos se denominarán LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento, según el contenido de las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en calidad de arrendamiento a LA ARRENDATARIA, un inmueble de su única yexclusiva propiedad formado por el Mini Local distinguido con el número ML-1597, con una superficie aproximada de CUATRO METROS CUADRADOS (4,00 M2) y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos NORTE: con ML -1598, SUR: ML-1596, ESTE: ML-1560 y el OESTE: con el pasillo de circulación, edificado sobre la planta BAJA del Sector 1 del  Centro Comercial Gran Bazar Maracaibo, ubicado enla intersección de la avenida 15 (antes Las Delicias) con la calle 100 (antes avenida Libertador), en Jurisdicción de la Parroquia Chiquinquirá, Municipio Maracaibo, Estado Zulia. SEGUNDA: El tiempo de duración del presente contrato es de un (01) año, prorrogable por acuerdos entre las partes. TERCERA: El canon de arrendamiento del presente contrato es la cantidad de DOS MIL DOCIENTOS BOLIVARES(Bs.2.200,oo) mensuales, los cuales incluyen el pago de condominio que según el documento de condominio corresponde al 0.042092458% de los gastos comunes a los propietarios. LA ARRENDATARIA se compromete a cancelarlo por mensualidades por adelantadas los primeros Cinco (5) días de cada mes, y realizado mediante depósito en cuenta o transferencia bancaria dentro de los primeros cinco días de cadames en la cuenta corriente del BANCO MERCANTIL a nombre del ciudadano Leandro Palmar V-12.218.074 numero de cuenta: 0105-0043-53-1043621636. CUARTA: El destino que se le dará al inmueble arrendado será única y exclusivamente para uso de Actividades mercantiles en cualquiera de su modalidad, y cualquier otro uso debe participarlo por escrito a EL ARRENDADOR, para que sea objeto de aprobación porparte de este. QUINTA: LA ARRENDATARIA se compromete a entrega a EL ARRENDADOR la cantidad de DOS MIL DOSCIENTOS BOLIVARES (Bs.2.200,oo), por concepto de un (1) meses de depósito. Esta cantidad será devuelta íntegramente a LA ARRENDATARIA dentro de los treinta (30) días calendario siguientes a la finalización del presente contrato, siempre y cuando LA ARRENDATARIA estuviera solvente respecto atodas y cada una de las obligaciones que asumen en el presente contrato y se haya producido la entrega del inmueble en las mismas condiciones en que fue recibido al inicio del contrato, solvente en el pago de los cánones de arrendamiento y de los servicios públicos. SEXTA: LA ARRENDATARIA declara recibir el inmueble arrendado en buen estado de pintura, uso, habitabilidad y aseo a su enterasatisfacción y se obliga a devolverlo en el mismo estado. SEPTIMA: Es entendido que este contrato no podrá ser traspasado, y el inmueble objeto de este arrendamiento, no podrá ser Subarrendados total o en partes. OCTAVA: La falta de pago de dos (2) mensualidades consecutivas del canon de arrendamiento, así como el incumplimiento por parte de LA ARRENDATARIA de cualquiera de las cláusulas de este contrato daráderecho a EL ARRENDADOR, a solicitar la resolución del mismo exigiendo además el cumplimiento de los cánones de arrendamiento como plazo vencido y la inmediata desocupación del inmueble. En caso de que el inmueble se encontrase desocupado, o cerrado por un periodo mayor a Dos (2) meses, sin que el inquilino cancelara los cánones y el mismo estuviera ausente el propietario o su representante...