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Contrato De Arriendo


En Viña del Mar, a 13 de agosto del 2014 comparece la Srta. Rommy Carolina Cortez Polanco, Rut: 18.585.384-5, nacionalidad chilena, en adelante la ARRENDADORA; y por otra parte el Sr.……………. Rut: …………. en adelante el ARRENDATARIO, ambos comparecientes, mayores de edad, debidamente identificados también al pie del presente Contrato, quienes exponen han convenido losiguiente:


PRIMERO: LA ARRENDADORA da en arrendamiento al ARRENDATARIO, quien acepta los inmuebles consistentes en un local comercial el cual usara como cerrajería ubicado en Avda. Libertad 50 local 4-B de la ciudad de Viña del Mar con el objeto de destinarlo a comercial antes especificado. No podrá destinarlo a un objeto diferente, salvo acuerdo expreso de las partes.

SEGUNDO: La rentamensual de arrendamiento es la suma de $ 150.000 (ciento cuarenta mil pesos) con gasto común incluido (incluye agua fría). El arriendo se cancelara en moneda nacional y efectivo y en forma anticipada dentro de los primeros cinco (5) días de cada vencimiento (Si no cancela a más tardar dentro de los siguientes primeros cinco días de cada vencimiento de la mensualidad tendrá un recargo del 3 %diario hasta el día de pago efectivo de mero título de cláusula penal, entendiendo que hay mora por el simple retardo). Y se reajustará durante toda la vigencia del contrato en forma ANUAL, de acuerdo a una proporción de la variación que experimente el IPC.

TERCERO: El arrendamiento regirá desde el 1 de septiembre de 2014 hasta el 2 de septiembre de 2015. Si el Arrendatario deseare poner término alContrato deberá avisar por escrito con una carta certificada con una anticipación mínima de DOS MESES CALENDARIO COMPLETO y pagar la renta y demás gastos hasta el vencimiento completo del término que cubra el aviso, a la vez perderá el mes de garantía ya que no cumplió con el año de arrendamiento, sin perjudicar lo establecido en la Cláusula Novena. Si no se diera aviso el plazo de Arrendamientose entenderá renovado por UN AÑO, si la propietaria o quien la represente no diere aviso de término por lo menos UN MES antes de cada vencimiento o por si se vendiere la propiedad.

CUARTO: El inmueble se arrienda conforme al detalle que indica el Inventario que firmado por las partes, se considerará integrante de este Contrato. El Arrendatario se obliga a restituir, cuando corresponda eniguales o mejores condiciones la propiedad arrendada y con el objeto de garantizar esta obligación sin que signifique limitar su responsabilidad por perjuicios que sufra la propiedad motivo de este contrato, ya que responderá hasta de la culpa levísima por los perjuicios directos o indirectos, previstos e imprevistos, y a título de garantía entrega la suma de $ 150.000- (ciento cincuenta mil pesos) (Seprohíbe imputar esta suma al pago de algún período de arriendo, ya que la Garantía es un Garante por la conservación de la Propiedad. La Arrendadora, si no hay perjuicios o cuentas de servicios pendientes, ni rentas impagas restituirá la garantía dentro de los 30 días siguientes a la entrega material de la propiedad, considerándose ésta en un monto equivalente a la última renta pagada) y dandotambién el cumplimiento al año completo al contrato.
Fecha de pago de arriendo el día 5 de cada mes a más tardar.

QUINTO: El arrendatario facilitará la visita del inmueble arrendado durante dos horas a lo menos entre las 10 y 20 horas, en la semana durante el período posterior al aviso que hubiere dado ella en conformidad a la Cláusula Tercera, o hubiere desahuciado la Arrendadora el contratopor cualquiera causa justificada. La Arrendataria responderá de cualquier perjuicio que origine la negativa a mostrar el inmueble.

SEXTO: Queda prohibido al Arrendatario subarrendar, ceder o transferir, a cualquier título, el presente contrato; hacer variaciones en la propiedad arrendada; causar molestias a los vecinos; introducir en la propiedad arrendada materiales explosivos, inflamables...