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SEÑOR:
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO
DE BOGOTÁ D. C (REPARTO)
Ciudad

Referencia: PROCESO ORDINARIO DE LUIS EDUARDO SANCHEZ MAYORGA CONTRA TITO SAÚL ROMERO ESCAMILLA

Jaime Augusto Correa Medina, mayor de edad, domiciliado y residente en la ciudad de Bogotá, D.C., identificado con la Cédula de Ciudadanía # 80´126.082, expedida en la ciudad de Bogotá, D.C., abogado en ejercicio, portador de laTarjeta Profesional de Abogado # 158.057 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando en nombre y representación del señor Luis Eduardo Sánchez Mayorga, mayor de edad, domiciliado y residente en esta misma ciudad, identificado con la Cédula de Ciudadanía # , expedida en la ciudad de Bogotá, D.C., de conformidad con el PODER ESPECIAL, que adjunto, por medio del presente documento, atentamentemanifiesto a su despacho que promuevo DEMANDA ORDINARIA DE ACCIÓN REDHIBITORIA, en contra del señor TITO SAUL ROMERO ESCAMILLA, mayor de edad, domiciliado y residenciado en Bogotá, mayor de edad, identificado con la Cédula de Ciudadanía # , expedida en la ciudad de Bogotá D.C., a fin de que el despacho considere y despache favorablemente las siguientes:

1. P R E T E N S I O N E S

A.PRINCIPALES;

1.1 Sírvase señor Juez declarar la rescisión del contrato de promesa de compraventa celebrado sobre el inmueble urbano, (lote) identificado con Matricula Inmobiliaria # 50C-1338537, identificado con la nomenclatura urbana actual Carrera 119 B # 63 B-17, suscrito entre los señores TITO SAUL ROMERO ESCAMILLA y LUIS EDUARDO SANCHEZ MAYORGA, en la fecha treinta (30) de Mayo de dos mil once(2011). (PRETENCIONES DECLARATIVAS)

1.2 Como consecuencia de la anterior declaración, sírvase Señor Juez, condenar al señor TITO SAUL ROMERO ESCAMILLA, a la devolución del dinero, por concepto del valor pagado del inmueble (lote) determinado en la promesa de compraventa, es decir, la suma de CUARENTA Y DOS MILLONES DE PESOS ($42´000.000.oo) MONEDA CORRIENTE. ( PRETENCIONES CONDENATIVAS)

1.3 Comoconsecuencia de la primera declaración, sírvase señor Juez condenar al señor TITO SAUL ROMERO ESCAMILLA, al pago de la cláusula penal pactada en el numeral quinto del contrato de promesa de compraventa, fijado en el diez por ciento (10%) del valor total del negocio, es decir por un valor de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS ($4´200.000.oo) MONEDA CORRIENTE. (PRETENCIONES EJECUTIVAS Y DECONDENA)

1.4 Como consecuencia de la primera declaración, sírvase Señor Juez condenar al señor TITO SAUL ROMERO ESCAMILLA, al pago de la respectiva indemnización relacionada con el lucro cesante, que se tasa así:
(PRETENCIONES EJECUTIVAS Y DECONDENA )

CONCEPTO:
VALOR:
Gastos Notariales
$154.000
40 Varrillas Draco #12
$ 520.000
200 Ladrillos recocidos
$ 90.000
20 Kilos alambre
$ 70.00030 bultos cemento
$ 630.000
5 bajantes # 3 gerfor sanitaria
$ 225.000
6 codos 3´gerfor
$ 18.000
2 bajantes de 4´gerfor
$ 120.000
34 libras puntilla
$ 74.800
1 soldadura gerfor
$ 50.000
1 limpiador gerfor
$ 30.000
codos, t, uniones, machos
$ 16.000
50 flejes de 20 x 20
$ 37.000
1 tubo sanitario 3´gerfor
$ 45.000
1 tubo 2´gerfor
$ 35.000
4 codos de 3´ gerfor
$ 12.000
4codos de 2´2 gerfor
$ 10.000
4 tablas barras de 25 x 25
$ 40.000
6 Bultos cemento
$ 126.000
1 mt arena de rio
$ 35.000
7 varillas #12 draco
$ 91.000
50 flejes de 10x20
$ 27.000
20 bultos de cemento
$ 420.000
10 varillas #12
$ 130.000
10 flejes
$ 6.900
2 valdes
$ 4.400
1 registro
$ 3.500
1 disco de corte
$ 7.000
1 batea
$ 9.000
1 libra de puntilla de 3´
$ 2.200
1 libra depuntilla de 2´
$ 2.200
1 libra de puntilla de 2/1/2´
$ 2.200
Retiro de Escombro
$ 130.000
Un viaje de Mixto
$ 500.000
Retiro de un viaje de mixto
$ 130.000
Retiro de un viaje de escombro
$ 130.000
Un viaje de Mixto
$ 500.000
Un viaje de Arena Peña
$ 200.000
Acarreo de Material
$ 100.000
Radicación
$ 570.000
Obra de Mano
$ 3´000.000


Sumados los anteriores ítems, la...