Nave Industrial

Documento II

Rosa Mª Cid Baena Memoria descriptiva Diseño de una nave industrial destinada a logística

DISEÑO DE UNA NAVE INDUSTRIAL DESTINADA A LOGÍSTICA

DOCUMENTO II. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.- Introducción y objeto del proyecto. Debido a un constante crecimiento de las empresas, éstas se encuentran con el problema de la falta de sitio para almacenar el stock una vez acabado. Parasolucionarlo muchas de ellas optan por la construcción de un almacén logístico, teniendo como función el correcto almacenaje y posterior distribución del material. El presente proyecto tiene por objeto la definición de las obras necesarias para la construcción de un almacén logístico de 70,20 metros por 95,20 metros de planta, 6.683,04 m2 de superficie, en una parcela de la Zona Industrial delCircuito, Montmeló. La zona de ocupación esta situada en terrenos de dominio privado. Teniendo en cuenta la afectación urbana se habrá de considerar especialmente el no ocasionar molestias innecesarias, respetando los límites de actuación, dispensando un buen trato a los vecinos y coordinando con el ayuntamiento los cortes de transito o entradas de material y maquinaria. Este proyecto se ha realizadobuscando las soluciones más prácticas y racionales para la construcción de un almacén. Dicho almacén se proyecta de forma que integra las funciones operativas y administrativas de un almacén de distribución.

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1.1.- Parámetros Urbanísticos. El terreno elegido para la construcción de lanave es el formado por la unión de 4 parcelas rectangulares de 53,63 x 62,50 metros cada una , 3.352m2 de superficie, pertenecientes a la ILLA E (Zona Industrial 4). Las parcelas son: E1, E2, E4 y E5. La distribución de las mismas se puede apreciar en el plano de situación. Con la unión de las parcelas obtenemos una parcela única rectangular de 107,44 x 125 metros, 13.408 m2 de superficie,limitada por la Calle del Rec Molinar, la Calle de la Torre Pardalera, la Calle de la Verneda del Congost y por las parcelas vecinales E3 y E6. El solar esta situado en la Zona Industrial del Circuito (zona industrial 4), Montmeló. El plan general de ordenación municipal nos da las siguientes condiciones: Parcela mínima: Ocupación máxima: Edificabilidad máxima: Volumen máximo: Altura máxima: Largomínimo de fachada: Plazas de aparcamiento: Separación a lindes: 3000m2 50% 1 m2 techo / m2 suelo 4 m3 / m2 15 m. 35m. Mínimo 67 plazas (1 plaza / 100m2 construidos) 12 m. a vial y 6 m. a vecinos

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1.2.- Aplicación de las condiciones generales de edificación sobre el solar. Los resultadosde la aplicación de los parámetros de edificación sobre los 13.408 m2 de solar que disponemos, resultan las siguientes superficies y volúmenes máximos: a) Superficie máxima ocupable: S = superficie solar x ocupación máxima (%) S = 13.408 x 0,5 = 6.704 m2 b) Superficie máxima edificable: S = superficie solar x 1 m2 techo / m2 suelo S = 13.408 x 1 = 13.408 m2 c) Volumen máximo: V = superficie solarx 4 m3 / m2 V = 13.408 x 4 = 53.632 m3

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1.3.- Edificio que se proyecta. Se proyecta un edificio de planta baja más una zona de oficinas (de planta baja más dos plantas), con espacios libres perimetrales. Corresponde a los siguientes parámetros y dimensiones: a) La planta de la navees rectangular, con dimensiones de 70,20 metros de fachada por 95,20 metros de profundidad. Ocupa una superficie de 6683,04 m2 ( 49,84 % de ocupación máxima). b) La edificabilidad máxima es de 7.503,2 m2, 0,55 m2 de techo / m2 de suelo ( 6.683,04 m2 nave + 820,16 m2 2 plantas oficinas ). c) La altura máxima a inicio de cubierta es de 8 metros. d) Obtenemos un volumen máximo de 53.464,32 m3...