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Carmen Judith Gonzalez

Entre LUCYMAG SALAZAR, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° 11.773.365, en su carácter de apoderada judicial según consta en poder de fecha 26 de Enero de 2012, autenticado por ante la Notaria Publica Primera de Maturín el cual se encuentra inserto bajo el Nro. 03, Tomo 14 de los Libros de Autenticación llevados por esaNotaria de los Ciudadanos CARMEN ELENA GARCIA DE SALAZAR; MIGUEL JOSE SALAZAR; JUAN MIGUEL SALAZAR GARCIA; JESUS JOSUE SALAZAR GARCIA, quienes son propietarios del inmueble objeto de este contrato, el cual se puede evidenciar según documento registrado en fecha 12 de Marzo de 2002, por ante la oficina Subalterna del Primer Circuito del Registro Publico del Municipio de Maturín, bajo el Nro. 09,folio 50 al folio 60m Protocolo Primero, Tomo Decimo Cuarto, la cual a los efectos del mismo de denominara EL ARRENDADORA por una parte y por la otra xxxxxxxxxxxx, quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento contenido en las cláusulas que se expresan a continuación: PRIMERA: LA ARRENDADORA cede en calidad de arrendamiento aEL ARRENDATARIO, un (1) Inmueble constituido por un local comercial situado en el primer piso, xxxxxxxxxx, Centro Comercial Carele, ubicado en la carrera 8, nro. 130, entre calle 19 y 20 de esta ciudad de Maturín, con las siguientes características; piso de cerámica, Unidad de Aire Acondicionado. SEGUNDA: EL ARRENDATARIO destinará dicho inmueble a fines comerciales, se obliga a no cambiar enningún caso su destino sin la previa autorización escrita. EL ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble a su entera y cabal satisfacción y se obliga a usarlo y conservarlo en perfecto estado, siendo por su cuenta el pago y las reparaciones menores que se hicieren necesarias y las que fueren ordenadas por las autoridades sanitarias, siendo responsable de las sanciones quefueren impuestas por su incumplimiento. TERCERA: El plazo de duración de este contrato es de un año contado a partir, del xxxxxxxxxxxxx al xxxxxxxxx, revisables al año. Si LA ARRENDADORA, no manifiesta su deseo de dar por terminado el presente contrato, por lo menos con treinta (30) días de anticipación o su vencimiento en forma escrita o de su prorroga si la hubiere operandoel desahucio, se entenderá que las apartes no quieren prorrogar el presente contrato, por lo que EL ARRENDATARIO entregar a LA ARRENDADORA el inmueble arrendado a la fecha del vencimiento del plazo estipulado, totalmente libre de personas, bienes y cosas, en las mismas buenas condiciones de habitabilidad que lo recibe en este acto. CUARTA: La pensión o el canon de Arrendamiento es la cantidad deTRES MIL QUINIENTOS BOLIVARES mensuales, (Bs. 3500,oo) suma esta que será cancelada por EL ARRENDATARIO. El citado canon de arrendamiento será pagado dentro de los primeros cinco (5) días hábiles de cada mes. Asimismo para el momento de la firma del mencionado contrato, EL ARRENDATARIO hará entrega a LA ARRENDADORA de dos meses de Deposito, el cual hacen un monto de SIETE MIL BOLIVARES (Bs.7000,oo). El citado canon de arrendamiento será pagado dentro de los primeros cinco (5) días hábiles de cada mes. El incumplimiento de EL ARRENDATARIO en el pago de las pensiones de Arrendamiento dentro de los cinco (5) días subsiguientes a la fecha de su exigibilidad, facultará a LA ARRENDADORA a pedir la resolución de este contrato y a exigir la devolución del inmueble, sin perjuicios delas otras indemnizaciones a que hubiere lugar. QUINTA: Al terminar el presente contrato por cualquier causa que sea, EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el inmueble debidamente desocupado en las mismas condiciones y buen estado de mantenimiento en que lo recibe en este acto, limpio totalmente y recién pintado. Todo retardo o demora en la devolución del inmueble arrendado, compromete...