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CONTRATO DE COMPRAVENTA Y AFINES

I. Introducción. Mercantilidad

Es el contrato históricamente más importante del derecho mercantil. Hoy en día también tiene gran importancia y su extiende además del comercio a otras actividades industriales y servicios.

Existen varias compraventas especiales que vienen reflejadas en la Ley del Comercio Minorista. También hacer referencia a la existenciafuera de nuestras fronteras de regulación bastante importante.

En cuestión de jerarquía de fuentes, aplicamos aquella referida a las relaciones contractuales: primero el Código de Comercio y en segundo lugar el Código Civil.

Para el concepto de compraventa acudimos al art. 1445 del Código Civil:

Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosadeterminada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.

I.1. Mercantilidad

Según el Código de Comercio, en su art. 325 nos da los criterios de mercantilidad:

Será mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma que se compraron o bien en otra diferente, con ánimo de lucrarse en la reventa.

Por lo tanto la doctrinadiferencia dos elementos que delimitan la mercantilidad:

o El objeto es cosa mueble. ¿Qué ocurre con los empresarios que se dedican a bienes inmuebles? El legislador en la exposición de motivos dice que determinadas ventas de bienes inmuebles se pueden definir como mercantiles: cuando su finalidad sea especular y concurra por lo tanto el doble requisito intencional al que hace referencia elsiguiente párrafo.

o Doble requisito o sentido intencional o subjetivo:

i. Revenderlas

ii. Animo de lucro

En el sujeto comprador deben reunirse este doble requisito para ser considerada una compraventa mercantil. El legislador no fue mas adelante en el tema de bienes inmuebles porque estos se encuentran ampliamente regulados en el Código Civil. No puede calificarlas propiamente de mercantilesy luego no ordenarlas jurídicamente. Como en el 1885 no se regulo, acudiendo a la jerarquía de fuentes se aplica el Código Civil.

En el art. 326 se amplia el concepto de mercantilidad al excluir determinados supuestos en un intento de aclarar el contenido del 325:

No se reputarán mercantiles:

1. Las compras de efectos destinados al consumo del comprador o de las personas por cuyo encargose adquieren.

2. Las ventas que hicieren los propietarios y los labradores o ganaderos de los frutos o productos de sus cosechas o ganado, o de las especies en que se les paguen las rentas.

3. Las ventas que de los objetos construidos o fabricados por los artesanos hicieren éstos en sus talleres.

4. La reventa que haga cualquier persona no comerciante del resto de los acopios que hizopara su consumo.

Consideraciones relativas a este articulo:

Como vemos en el apartado primero, se excluyen las ventas de consumo. Las compras realizadas por consumidores para su consumo y además, según el apartado cuarto, la reventa que haga una persona no comerciante de lo no consumido, no se considera mercantil ya que no se compro en un primer momento con la intención de revender. Aunque ladoctrina mayoritaria dice que la compraventa a consumidores es mercantil, en este caso no se da uno de los requisitos. Este debate hoy en día ha perdido importancia ya que existe una gran normativa para la defensa de los consumidores que esta por encima del Código de Comercio y del Civil.

¿Qué pasa con las denominadas compraventas de inversión? Hay mucho debate doctrinal. Compras del empresariopara consumir en el proceso de producción de su actividad empresarial. En sentido riguroso si es para consumir no es mercantil, pero la posición doctrinal minoritaria y más reciente dice que no hay que estar al rigor de la ley sino a la intencionalidad del que compra, del empresario: él compra no para consumo privado sino para producir y rentabilizar ese consumo, para incluirlos en la cadena...