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4. ¿Qué preferiría Ud. frente a las opciones que el vendedor de la casa de veraneo con que Ud. sueña le plantea para realizar la operación: (10%)
a) Venta al contado en $60.000.000.

b) Venta en tres cuotas: una de $28.000.000 ahora misma, otra a 8 años y la tercera a 12 años. Todas las cuotas son del mismo monto y Ud. exige una rentabilidad de 10,8% anual a todassus inversiones.

1. Usted decide comprar un departamento. Entre los que ha visitado, el que más le agrada se vende sobre la base de un pago contado de $5.000.000 y dividendos de $250.000 mensuales, durante doce años, a la tasa de interés de 6% anual. ¿Cuál es el valor actual del departamento? 10%

2. Aplicando solo método Hoskold, evalúe el siguienteproyecto para una empresa que utiliza como política implementar proyectos sólo si la rentabilidad anual es igual o superior a 20%: 20%
Inversión $ 8.204.000.000; Valor residual $ 0; vida útil 5 años; Utilidad neta anual. $60.000.000; 80.000.000; 140.000.000; 190.000.000 y 30.000.000, respectivamente. La tasa de interés para depósitosa plazo en el banco cliente de la empresa es 8% anual ¿Qué decide, solo numéricamente?

3. La empresa “Productos del país S.A.” le ha contratado para que le asesore en la decisión que debe tomar ante la siguiente situación: la entidad tiene contrato de seguros por los cereales que almacena, con Seguros seguros Ltda.. Pero se ha recibido una oferta de la Cia. Seguros muyseguros S.A. queresulta ser $600.000 anuales más barata que lo pagado a Seguros seguros. Sin embargo, Seguros muy seguros requiere que la empresa instale un sistema de duchas antiincendio, cuyo costo es de $2.400.000, sin valor residual, cuya vida útil es 10 años. Adicionalmente, el contrato debiera ser por 10 años, con pago anticipado de la prima anual de $120.000, más un depósito en garantía equivalente a dosprimas. Esta garantía se devolvería al finalizar el contrato. Si la empresa usa la tasa de descuento de 10% y su tasa de impuestos es 50%, Aplicando VAN y TIR ¿conviene la oferta? 25%

1. Una empresa que evalúa sus proyectos con la tasa arbitraria del 12% y que está afecta a la tasa de impuestos del 50% le pide evaluar aplicando VAN y TIR, bajoenfoque de abandono, el siguiente proyecto de inversión: 25%

Año Utilidad neta Depreciación Valor residual
0 $ 12.000.000
1 $ 1.400.000 $ 2.160.000 10.000.000
2 3.300.000 “ 9.200.000
34.600.000 “ 5.100.000
4 4.000.000 “ 3.600.000
5 880.000 “ 1.200.000

Señale qué debe hacerse, solo desde punto de vista numérico.
1. Luego de haberhecho un exhaustivo análisis de las pólizas de seguro de la empresa de su propiedad, el Administrador Financiero determina que conviene cambiarse desde “SegurosTotales” a “Seguniversales”. El primero cobraba primas de seguros de US$ 20.000 anuales, renovables anualmente. En cambio Seguniversales, por ser una compañía muy selectiva en los riesgos que cubre, cobraría primas anuales de US$12.000. Sinembargo, para cubrir a su empresa, la aseguradora exige que se instale un sistema automático de apagado de incendios mediante “duchas” en el cielo raso de las instalaciones, las cuales costarían $30.000 en total, con vida útil de 10 años, plazo también del seguro que se contrataría. Seguniversales exige también un depósito inicial equivalente a tres primas de seguro, dos de las cuales quedaría...