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ANEXO No 4
NORMATIVIDAD ESPECÍFICA
CAPITULO I
ESPACIOS INTERIORES
1.1. Diseño de espacios interiores.
Quedará a juicio del arquitecto proyectista, con la única limitación que las alcobas y los
baños, sean recintos independientes.
1.2. Alturas mínimas interiores
Puertas
2.00 metros
Entrepiso
Según fichas normativas
1.3. Dimensiones mínimas de vanos de puertas
Puertas de acceso
1.00metros
Puerta de cocina
0.90 metros
Puertas del alcobas
0.80 metros
Puertas de baño
0.70 metros
El sentido de apertura y las áreas barridas por las naves de las puertas, ventanas y
closet, estarán libres de obstáculos y no dificultarán el paso y la circulación.
1.4. Salón habitable
Se deberá inscribir un círculo con un diámetro mayor o igual a 2.3 m incluyendo la
circulación ycontemplado como espacios independientes.

VISTA EN PLANTA
Gráfico No. 1 Áreas y dimensiones mínimas
1.5. Comedor
Las dimensiones mínimas del comedor serán 2,30 m por 2,30 m.

VISTA EN PLANTA
Gráfico No. 2 Comedor
1

1.6. Alcoba principal
La dimensión mínima para alcoba principal será de 2.40 m por 2.60 m.

VISTA EN PLANTA
Gráfico No. 3 Alcoba doble conyugal

1.7. Alcoba uso doble
Ladimensión mínima para alcoba de uso doble será de 2.40 m por 2.60 m.

VISTA EN PLANTA
Gráfico No. 4 Alcoba uso doble

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1.8. Alcoba sencilla
La dimensión mínima para alcoba sencilla será de 1.80 metros por 2.60 metros

VISTA EN PLANTA
Gráfico No. 5 Alcoba sencilla

Nota: Las dimensiones mínimas indicadas anteriormente, son libres y no incluyen el
área de closet.

1.9. Cocinas
Ladimensión mínima para cocina será de 2.60 m por 1.50 m.

VISTA EN PLANTA
Gráfico No. 6 Cocina

1.10. Cuartos de baño
Dimensiones mínimas de utilización:
Ducha
0.90 metros * 0.90 metros
Sanitario
1.20 metros * 0.70 metros
Lavamanos 1.20 metros * 0.70 metros

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VISTA EN PLANTA
Gráfico No. 7 Cuartos de baño
Nota: Las dimensiones mínimas indicadas anteriormente, son libres y noincluyen
muros.

1.11. Closet
Tendrán un ancho mínimo de 0,60 metros libres, y la cantidad será determinada por el
arquitecto diseñador de acuerdo a las necesidades del proyecto.

1.12. Vanos
La localización de los vanos para efectos de comunicación, iluminación, ventilación o
extracción, deben ubicarse hacia el patio o áreas libres comunes del edificio y conservar
una distancia mínima de tres(3) metros del predio vecino, cuando no presente
cerramiento.

1.13. Circulaciones
El área mínima de circulación interior en viviendas será de 0.90 m.
Las cocinas, baños y patios de ropa podrán ser iluminados por marquesinas, pero en
todo caso deberán mantener ventilación natural.
Las alcobas, salas, comedores, deberán tener en todos los casos, ventilación e
iluminación natural.
Unaunidad de vivienda mínima, deberá contar con alcoba, cocina, espacio de ropas, y
baño.

1.14. Patios
Las dimensiones mínimas de patio para:
Viviendas unifamiliares, bifamiliares y edificios de tres (3) pisos no podrán ser menores
de 2.00 metros por todos sus lados.
Edificios con altura mayor o igual a cuatro (4) pisos, no podrán ser menores de 3.00
metros por todos sus lados.

Nota: Las áreasde los patios, no tendrán obstrucciones, y en caso de cubrirse, se hará
con elementos transparentes, ubicados de tal forma que garanticen ventilación natural.

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CAPITULO II
ANDENES, ESPACIOS PEATONALES Y ANTEJARDINES

2.1. Andenes
Estos espacios están conformados por las áreas del sistema vial de todas las zonas
urbanas del municipio, y se encuentran definidas por los paramentos delPlan vial, de
transporte y movilidad.
El uso exclusivo es peatonal y con un ancho mínimo de 1.50 metros para los sectores
en donde no se encuentren claramente definidos.
Deben ser continuos en sus sentidos longitudinal y transversal, paralelo a la calzada
que les da origen, separado de esta mediante un sardinel cuya altura estará entre 0.15
m y 0.25 m, y construidos con materiales duros y...