NIC 11

TEMA : Norma Internacional de Contabilidad N°11
Contratos de Construcción


























INTRODUCCION



La actividad de construcción tradicionalmente es una de las actividades más importantes del sector empresarial de nuestro país dada la necesidad de la realización de nuevas ymodernas edificaciones y construcciones, la necesidad de obras de infraestructura pública, principalmente carretera de acceso a los diversos puntos de nuestro país y básicamente para satisfacer la necesidad de vivienda de una población cada vez más en aumento. Pese a que en los últimos años la actividad de construcción ha sufrido un gran decrecimiento, en los últimos meses, debido a los programastipo MIVIVIENDA y otros promovidos por el Estado, se nota un crecimiento de aproximadamente un 7% en la actividad, hecho que repercute en beneficio no solamente de la actividad constructora sino de todo el aparato productivo que se mueve alrededor de ella, proveedores de todo tipo y principalmente demanda de mano de obra.

En el presente trabajo no solo desarrollaremos la Norma de ContabilidadN° 11 sino que nos profundizaremos aún más en el tema. Veremos su aspecto tributario, su código civil entre otros.


















CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN
CODIGO CIVIL
Para el Código Civil, el Contrato de Construcción se denomina contrato de obra y se encuentra definido en el Artículo 1771, el cual señala que por el Contrato de Obra, El contratista se obliga a hacer unaobra determinada y el comitente a pagarle una retribución
Sus características principales son:
a. Que es bilateral: Genera obligaciones reciprocas entre el Propietario o comitente y el Contratista.
b. Formal: Se perfecciona a la Firma
c. Oneroso: Existencia de un precio o retribución.
Igualmente, se señalan cuáles son las obligaciones del comitente, obligaciones del contratista y los tipos decontrato que se pueden celebrar, tales como el ajuste alzado (suma alzada) o el de obra por pieza o medida (precio unitario).
ASPECTO TRIBUTARIO
Tributariamente la norma que define a los contratos de construcción es la Ley del Impuesto General a las Ventas, la cual establece que se considera construcción a todas las actividades calificadas como tal en la clasificación internacional industrialuniforme de las Naciones Unidas - Tercera Revisión contempladas en la Gran División 45.
TERCERA REVISION DE LA CIIU:
REGIMEN DE LA ACTIVIDAD DE CONSTRUCCION
1.1 ESTRUCTURA:
División No. 45.
GRUPO
CLASE

451
4510
Preparación del terreno
452
4520
Construcción de Edificios Completos y de partes de edificios; obras de ingeniería civil.
453
4530
Acondicionamiento de Edificios
454
4540Terminación de Edificios
455
4550
Alquiler de equipo de construcción y demolición dotado de operarios.
La CIIU También señala que actividades se encuentran excluidas de la actividad de Construcción. Tales como:
a.i.1. Actividades de preparación de yacimientos de petróleo
a.i.2. Actividades de preparación de yacimientos de gas
a.i.3. Erección de estructuras y edificios prefabricados cuyaspartes sean de producción propia, excepto cuando el material es HORMIGON (pertenece a la actividad de industria manufacturera)
a.i.4. Erección de estructuras metálicas con partes de producción propia (se incluye en la clase 2811: Fabricación de productos metálicos para uso estructural).
a.i.5. Actividades de Arquitectura e ingeniería, se incluyen en la clase 7421 (Actividades de arquitectura eingeniería y actividades conexas de asesoramiento técnico)
a.i.6. La dirección de obras de construcción se incluye en la clase 7421. (Actividades de arquitectura e ingeniería y actividades conexas de asesoramiento técnico)
IMPUESTO A LA RENTA
El Impuesto a la Renta no define lo que es Construcción, sin embargo establece un procedimiento especial para efectos de la determinación de la Renta de...