Nic 11

Universidad Nacional Experimental de Guayana
Vicerrectorado Académico
Coordinación de Pregrado
Proyecto de carrera: Contaduría Pública
Cátedra: Contabilidad Especial II
Sede: Ciudad Bolívar

EMPRESAS CONSTRUCTORAS
NIC 11
Facilitador:
Lcdo. Cesar A. Pérez G.

EMPRESAS DE LA CONSTRUCCIÓN

Contrato de Construcción
Es un convenio para la fabricación de un activo
o un conjunto de activos, que estáníntimamente relacionados entre sí o son
interdependientes en términos de su diseño,
tecnología y función, o bien en relación con su
último destino o utilización.
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¿ACTIVIDAD DE LA EMPRESA?

Demolición o Rehabilitación

Prestación de servicios

TÉRMINO CONTRATOS
Prestación de servicios que estén directamente
relacionados con la construcción del activo.
Contratos para la demolición orehabilitación de
activos, y la restauración del entorno que
puede seguir a la demolición de algunos
activos.

CLASIFICACIÓN EN CONTRATOS

● Contrato de Precio Fijo
Acuerda un precio fijo o una cantidad fija por unidad de producto.
Sujetos a cláusulas de revisión si aumentan los costos.

CLASIFICACIÓN EN CONTRATOS

● Contrato de Margen Sobre el Costo
Reembolsan al contratista los costos satisfechos.
más unporcentaje de esos costos o una cantidad fija.

Agrupación y Segmentación

Agrupación y Segmentación
Si un contrato cubre varios activos, la construcción de cada uno
de ellos debe tratarse como un elemento separado cuando:
1. Se han presentado propuestas económicas diferentes para
cada activo;
2. Cada activo ha estado sujeto a negociación separada, y el
constructor y el cliente han tenido laposibilidad de aceptar o
rechazar la parte del contrato relativa a cada uno de los
activos; y
3. Pueden identificarse los ingresos de actividades ordinarias y
los costos de cada activo.
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Ejemplo:

Agrupación y Segmentación
● Un grupo de contratos, debe ser tratado como un único
contrato de construcción cuando:
1. El grupo de contratos se negocia como un único paquete;
2. los contratos están taníntimamente relacionados que son,
efectivamente, parte de un único proyecto con un margen de
beneficios global; y
3. los contratos se ejecutan simultáneamente, o bien en una secuencia
continua.

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EJEMPLO:

Agrupación y Segmentación
Un contrato puede ser modificado para
incluir la construcción de un activo
adicional
¿?

Agrupación y Segmentación
● La construcción de este activo adicionaldebe tratarse como
un contrato separado cuando:
1. El activo difiere significativamente en términos de diseño, tecnología o
función del activo o activos cubiertos por el contrato original; o

2. El precio del activo se negocia sin tener como referencia el precio
fijado en el contrato original.

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EJEMPLO:
El estrecho de Oresund o Sund separa
la Copenhague (Dinamarca) y Malmö
(Suecia)

EL RESUNDLINK

Ingresos de actividades ordinarias del
contrato
● Los ingresos de actividades ordinarias del contrato deben
comprender
1. El importe inicial del ingreso de actividades ordinarias acordado
en el contrato; y
2. Las modificaciones en el trabajo contratado, así como
reclamaciones o incentivos:
1. En la medida que sea probable que de los mismos resulte un ingreso
de actividades ordinarias; y
2.Sean susceptibles de medición fiable.
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Modificaciones del Contratado
Los ingresos de actividades ordinarias
● Modificaciones del Contrato + o –
Cambios en la especificación o diseño del activo.
Cambios en la duración del contrato.
● Reclamación +
El cliente haya causado demoras.
Errores en las especificaciones o el diseño.
Disputas referentes al trabajo incluido en el contrato.
● Los pagos porincentivos +
Terminar la obra en menos plazo del previsto.

Costos del contrato
Los costos del contrato deben comprender:
1. Los costos relacionados directamente con el contrato;
Costos de mano de obra
Costos de los materiales
Depreciaciones
Costos de desplazamiento
Costos de alquiler

2. Los costos que se relacionen con la actividad de contratación en general;
Seguros
Costos de diseño y...