Nic 16 - Propiedades, Planta Y Equipo

PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO
NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD Nº 16

OBJETIVO
1.

5.

El objetivo de esta Norma es prescribir el tratamiento
contable de propiedades, planta y equipo, de forma
que los usuarios de los estados financieros puedan
conocer la información acerca de la inversión que la
entidad tiene en su propiedades, planta y equipo, así
como los cambios que se hayanproducido en dicha
inversión. Los principales problemas que presenta
el reconocimiento contable de propiedades, planta y equipo son la contabilización de los activos, la
determinación de su importe en libros y los cargos
por depreciación y pérdidas por deterioro que deben
reconocerse con relación a los mismos.

La entidad aplicará esta Norma a las propiedades
que estén siendo construidas odesarrolladas para
su uso futuro como propiedades de inversión, pero
que no satisfacen todavía la definición de ‘propiedad
de inversión’ recogida en la NIC 40 Propiedades de
inversión. Una vez que se haya completado la construcción o el desarrollo, la propiedad pasará a ser
una inversión inmobiliaria y la entidad estará obligada a aplicar la NIC 40. La NIC 40 también se aplica a
las propiedadesde inversión que estén siendo objeto
de nuevos desarrollos, con el fin de ser utilizadas en
el futuro como propiedades de inversión. La entidad
que utiliza el modelo del costo para las propiedades
de inversión, de acuerdo con la NIC 40, deberá utilizar el modelo del costo al aplicar esta Norma.

ALCANCE

Definiciones

2.

6.

3.

Esta Norma debe ser aplicada en la contabilizaciónde los elementos de propiedades, planta y equipo,
salvo cuando otra Norma Internacional de Contabilidad exija o permita un tratamiento contable diferente.
Esta Norma no se aplicará a:
(a) las propiedades, planta y equipo clasificadas
como mantenidas para la venta de acuerdo con
la NIIF 5 Activos No Corrientes Mantenidos para
la Venta y Operaciones Discontinuadas;
(b) los activos biológicosrelacionados con la actividad agrícola (véase la NIC 41 Agricultura); o
(c) los derechos mineros y reservas minerales tales
como petróleo, gas natural y recursos no renovables similares.
No obstante, esta Norma será de aplicación a los
elementos de propiedades, planta y equipo utilizados
para desarrollar o mantener los activos descritos en
los párrafos (b) y (c).

4.

Otras NormasInternacionales de Contabilidad pueden obligar a reconocer un determinado elemento
de propiedades, planta y equipo de acuerdo con
un tratamiento diferente al exigido en esta Norma.
Por ejemplo, la NIC 17 Arrendamientos exige que la
entidad evalúe si tiene que reconocer un elemento
de propiedades, planta y equipo sobre la base de la
transmisión de los riesgos y ventajas. Sin embargo,
en tales casos,el resto de aspectos sobre el tratamiento contable de los citados activos, incluyendo su
depreciación, se guiarán por los requerimientos de la
presente Norma.

Los siguientes términos se usan, en la presente Norma, con el significado que a continuación se especifica:
Importe en libros es el importe por el que se reconoce un activo, una vez deducidas la depreciación
acumulada y las pérdidaspor deterioro del valor acumuladas.
Costo es el importe de efectivo o medios líquidos
equivalentes al efectivo pagados, o el valor razonable de la contraprestación entregada, para comprar
un activo en el momento de su adquisición o construcción o, cuando sea aplicable, el importe atribuido
a ese activo cuando sea inicialmente reconocido de
acuerdo con los requerimientos específicos de otrasNIIF, por ejemplo, de la NIIF 2 Pagos basados en
acciones.
Importe depreciable es el costo de un activo, o el
importe que lo haya sustituido, menos su valor residual.
Depreciación es la distribución sistemática del importe depreciable de un activo a lo largo de su vida útil.
Valor específico para la entidad es el valor presente
de los flujos de efectivo que la entidad espera recibir
por el uso...