NIC 17 EJERCICIOS

NIC 17- ARRENDAMIENTO*

ARRENDAMIENTO FINANCIERO
ARRENDAMIENTO OPERATIVO
Transferencia sustancial de todos los riesgos y ventajas de la propiedad
No hay transferencia sustancial de todos los riesgos y ventajas de la propiedad.
Transferencia de la propiedad al final del término del arrendamiento
No hay transferencia de la propiedad al final del término del arrendamiento
Opción para comprar elActivo al precio que se espera que se ejerza
No hay opción para comprar el Activo al precio que se espera que se ejerza
El valor presente de los pagos mínimos de arrendamiento, es equivalente a todo el valor razonable del Activo
El valor presente de los pagos mínimos de arrendamiento difiere sustancialmente del valor razonable del Activo
Naturaleza del Activo arrendado, únicamente adecuado para elarrendatario
Puede haber varios usuarios del Activo.

CONTABILIZACIÓN DEL ARRENDAMIENTO: IMPACTO EN LOS ESTADOS FINANCIEROS.

Cuando se trate de un Arrendamiento Financiero-Leasing-, el arrendatario tendrá que contabilizarlo como si estuviera comprando un activo a crédito; es decir, los pagos futuros se traen al valor actual y se contabiliza al Activo contra una Cuenta por Pagar.
Cuando se tratede un Arrendamiento Operativo-arrendamiento común-el arrendatario deberá registrar únicamente el gasto por alquiler.

Tipo de Arrendamiento
Estado de Situación Financiera
Estado de Resultado Integral
Financiero-Arrendatario
Activo
Obligación de Arrendamiento
Depreciación Acumulada
Cargo Financiero
Gastos por Depreciación
Financiero-Arrendador
Partidas por Cobrar
Ingreso financieroOperativo-Arrendatario
Fuera del Estado de Situación Financiera
Gastos de alquiler
Operativo-Arrendador
Activo
Depreciación Acumulada
Ingreso por alquiler
Gastos por Depreciación


EJERCICIO 1 *
ARRENDAMIENTO OPERATIVO

La empresa arrienda un Vehículo que tiene un valor en el mercado de $ 80.000,oo y que posee una vida estimada de 5 años, por el valor de $ 650,oo mensuales durante 48 meses, a una tasa del 16% yno se va a ejercer la opción de compra.

Se pide: Contabilizar desde el punto de vista del Arrendatario y del Arrendador

Desarrollo:

Identificamos si se trata de un Arrendamiento Operativo o de un Arrendamiento Financiero.
Determinamos el valor actual de los pagos, aplicando la función en Excel VA:
Tasa: 16% /12 (Dividido para doce porque son pagos mensuales)
Nper: 48 (Se refiere al plazo)Pago: $ 650,00 (Pago mensual del arrendamiento)
Vf: ( en blanco)
Tipo: (en blanco)



Resultado de la Fórmula VA : $ 22.935,55

Valor de Mercado : $ 80.000,00

Como se puede observar, que el Valor Actual difiere sustancialmente del Valor de Mercado y no se va a ejercer la opción de compra, por lo tanto se trata de un Arrendamiento Operativo.

CONTABILIZACIÓN DESDE ELPUNTO DE VISTA DEL ARRENDATARIO:

Como se trata de un Arrendamiento Operativo, se contabiliza únicamente el Gasto de Arrendamiento:

Detalle
Debe
Haber
Gastos de Arriendos
650,00

Bancos

650,00


CONTABILIZACIÓN DESDE EL PUNTO DE VISTA DEL ARRENDADOR:

Registro de la compra del Vehículo que está arrendando como un Activo

Detalle
Debe
Haber
Vehículos
80.000,00

Bancos80.000,00

Registro de la Depreciación Mensual.

$ 80.000,oo / 5 años = $ 16.000,oo /12 = $ 1.333,33

Detalle
Debe
Haber
Gastos de Depreciación
1.333,33

Depreciación Acumulada

1.333,33


Registro del cobro mensual

Detalle
Debe
Haber
Bancos
650,00

Ingresos por Arriendo

650,00



EJERCICIO 2 *
ARRENDAMIENTO FINANCIERO (CUANDO SE EJERCE LA OPCIÓN DE COMPRA)

La empresaarrienda un Vehículo que tiene un valor en el mercado de $ 23.000,oo y, cuya vida estimada es de 5 años, por el valor de $ 650,oo mensuales durante 48 meses, a una tasa del 16%. Ha decidido ejercer la opción de compra y se le han transferido todos los riesgos de la propiedad.

SE PIDE: Contabilizar desde el punto de vista del Arrendatario y del Arrendador

DESARROLLO:

Identificamos si se trata de un...