NIC 17

NIC 17

Norma Internacional de Contabilidad 17
Arrendamientos

Objetivo
1

El objetivo de esta Norma es el de prescribir, para arrendatarios y arrendadores, las
políticas contables adecuadas para contabilizar y revelar la información relativa a los
arrendamientos.

Alcance
2

Esta Norma será aplicable en la contabilización de todos los tipos de
arrendamientos que sean distintos de los:
(a)acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de minerales,
petróleo, gas natural y recursos no renovables similares; y

(b)

acuerdos de licencias para temas tales como películas, grabaciones en vídeo,
obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor.

Sin embargo, esta Norma no será aplicable como base para la medición de:

3

(a)

propiedades mantenidas por arrendatarios, en el casode que se contabilicen
como propiedades de inversión (véase la NIC 40 Propiedades de Inversión);

(b)

propiedades de inversión suministradas por arrendadores en régimen de
arrendamiento operativo (véase la NIC 40);

(c)

activos biológicos poseídos por arrendatarios en régimen de arrendamiento
financiero (véase la NIC 41 Agricultura); o

(d)

activos biológicos suministrados por arrendadores enrégimen de
arrendamiento operativo (véase la NIC 41).

Esta Norma será de aplicación a los acuerdos mediante los cuales se transfiere el
derecho de uso de activos, incluso en el caso de que el arrendador quedara obligado a
suministrar servicios de cierta importancia en relación con la operación o el
mantenimiento de los citados bienes. Por otra parte, esta Norma no será de aplicación
a los acuerdosque tienen la naturaleza de contratos de servicios, donde una parte no
transfiera a la otra el derecho a usar algún tipo de activo.

Definiciones
4

Los términos siguientes se usan, en esta Norma, con los significados que a
continuación se especifican:
Un arrendamiento es un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a
cambio de percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos ocuotas, el
derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado.
Un arrendamiento financiero es un tipo de arrendamiento en el que se transfieren
sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo.
La propiedad del mismo, en su caso, puede o no ser transferida.

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Un arrendamiento operativo es cualquier acuerdo dearrendamiento distinto al
arrendamiento financiero.
Arrendamiento no cancelable es un arrendamiento que sólo es revocable:
(a)

si ocurriese alguna contingencia remota;

(b)

con el permiso del arrendador;

(c)

si el arrendatario realizase un nuevo arrendamiento, para el mismo activo u
otro equivalente, con el mismo arrendador; o

(d)

si el arrendatario pagase una cantidad adicional tal que, alinicio del
arrendamiento, la continuación de éste quede asegurada con razonable
certeza.

El inicio del arrendamiento es la fecha más temprana entre la del acuerdo del
arrendamiento y la fecha en que se comprometen las partes en relación con las
principales estipulaciones del mismo. En esta fecha:
(a)

se clasificará el arrendamiento como operativo o como financiero; y

(b)

en el caso de tratarse deun arrendamiento financiero, se determinarán los
importes que se reconocerán al comienzo del plazo de arrendamiento.

El comienzo del plazo del arrendamiento es la fecha a partir de la cual el
arrendatario tiene el derecho de utilizar el activo arrendado. Es la fecha del
reconocimiento inicial del arrendamiento (es decir, del reconocimiento de activos,
pasivos, ingresos o gastos derivados delarrendamiento, según proceda).
El plazo del arrendamiento es el periodo no revocable por el cual el arrendatario
ha contratado el arrendamiento del activo, junto con cualquier periodo adicional
en el que éste tenga derecho a continuar con el arrendamiento, con o sin pago
adicional, siempre que al inicio del arrendamiento se tenga la certeza razonable
de que el arrendatario ejercitará tal opción....