Nic 40 propiedades de inversión

FEDERACIÓN DE COLEGIOS DE CONTADORES PUBLICOS DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

NIC - 40 Propiedades de Inversión

NIC-40 CONTENIDO
Objetivo Alcance Definiciones Reconocimiento Medición Inicial Medición Posterior al Reconocimiento
PROGRAMA OFICIAL FCCPV 2009

INTRODUCCIÓN

I

RECONOCIMIENTO Y MEDICIÓN TRANSFERENCIAS Y DISPOSICIÓN INFORMACIÓN A REVELAR CASOS DE ESTUDIO

IIIII

2

Versión 0.0

1

NIC-40
PROGRAMA OFICIAL FCCPV 2009

Objetivo INTRODUCCIÓN Alcance Definiciones

3

Versión 0.0

NIC-40 OBJETIVO
PROGRAMA OFICIAL FCCPV 2009

P-1

1

Prescribir el tratamiento contable Y

2

las exigencias de información a revelar

De las Propiedades de Inversión

4

Versión 0.0

2

NIC-40 ALCANCE
Se aplica en el:
P-2
PROGRAMA OFICIALFCCPV 2009

1

Reconocimiento, medición y revelación de información de las propiedades de inversión

5

Versión 0.0

NIC-40 ALCANCE
Entre otras cosas esta NIC será aplicable a:
P-3
PROGRAMA OFICIAL FCCPV 2009

Medición en los estados financieros del: Arrendatario De los derechos sobre una propiedad mantenida en régimen de arrendamiento y que se contabilice como un arrendamientooperativo Arrendador De las propiedades de inversión arrendadas en régimen de arrendamiento operativo

6

Versión 0.0

3

NIC-40 ALCANCE
NO trata problemas cubiertos en NIC-17:
P-3
PROGRAMA OFICIAL FCCPV 2009

a) Clasificación de arrendamiento b) Reconocimiento de rentas por arrendamientos de propiedades de inversión c) Medición en los estados financieros del arrendatario, de losderechos sobre propiedades mantenidas en arrendamiento operativo d) Medición en los estados financieros del arrendador, de su inversión neta en un arrendamiento financiero. e) Venta con arrendamiento posterior y f) La información a revelar sobre arrendamientos financieros y operativos.
Versión 0.0

7

NIC-40 ALCANCE
NO se aplica a:
P-4
PROGRAMA OFICIAL FCCPV 2009

Activos biológicos adheridosa terrenos y relacionados con la actividad agrícola NICNIC-41

Inversiones en derechos mineros, exploración y extracción de minerales, gas natural y otros recursos no renovables similares

8

Versión 0.0

4

NIC-40 DEFINICIONES
VALOR RAZONABLE:
Es el importe por el cual puede ser:
PROGRAMA OFICIAL FCCPV 2009

P-5

Intercambiado un activo Cancelado un pasivo

9

Entre uncomprador y vendedor interesados, debidamente informados que realizan una transacción libre
Versión 0.0

NIC-40 DEFINICIONES
P-5
PROGRAMA OFICIAL FCCPV 2009

Propiedades de Inversión
Terrenos o edificios que se tienen Por parte del dueño o del arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero

Para obtener rentas, plusvalía o ambas en lugar de para:

a) Ser propiedades ocupadas porel dueño b) Su venta
Versión 0.0

10

5

NIC-40
Actividad 1 (AC-01)
PROGRAMA OFICIAL FCCPV 2009

Escriba “SI” o “No” en la casilla de verificación según considere las situaciones como propiedad de inversión o no.
a) b) c) d) e) f) g) Un terreno que se tiene para obtener plusvalía a largo plazo y no para venderse en el corto plazo, dentro del curso ordinario de las actividades delnegocio Un edificio que esté desocupado y se tiene para ser arrendado a través de uno o más arrendamientos operativos. Propiedades que están siendo construidas o mejoradas por cuenta de terceras personas. Un terreno que se tiene para uso futuro no determinado Un edificio propiedad de la entidad y esté alquilado a través de un arrendamiento operativo Un edificio obtenido a través de arrendamientofinancieros y esté alquilado a través de un arrendamiento operativo. Propiedades arrendadas a otra entidad en régimen de arrendamiento financiero.
Versión 0.0

11

NIC-40
Actividad 1 (AC-01)
PROGRAMA OFICIAL FCCPV 2009

Escriba “SI” o “No” en la casilla de verificación según considere las situaciones como propiedad de inversión o no.
h) i) j) Inmueble ocupado por el propietario y destinado...