Nic 40

Ejemplos teóricos

 Una entidad posee un edificio que arrienda a terceros independientes mediante arrendamientos operativos, a cambio de pagos por el arrendamiento.
La entidad (el arrendador)clasifica el edificio como una partida de propiedades de inversión. Es una propiedad que se mantiene para obtener rentas.

 Una entidad posee un edificio que arrienda a terceros independientesmediante arrendamiento operativo, a cambio de pagos por el arrendamiento. La entidad proporciona servicios de limpieza, seguridad y mantenimiento para los arrendatarios del edificio.
Si los serviciosproporcionados por la entidad son significantes para el acuerdo en su conjunto, la propiedad es una propiedad de inversión. En la mayoría de los casos, los servicios de limpieza, seguridad y mantenimientoserán insignificantes y, por ello, el edificio se clasificaría como propiedad de inversión.
Cuando los servicios proporcionados son significativos, la propiedad debe clasificarse como propiedad,planta y equipo. Por ejemplo, si la entidad tiene y gestiona un hotel, los servicios proporcionados a los huéspedes son un componente significativo del contrato en su conjunto.

 Una entidad posee unedificio que arrienda a un tercero independiente (el arrendatario) mediante un arrendamiento operativo, a cambio de pagos fijos por el arrendamiento. El arrendatario opera, desde el edificio, un hotelque incluye una variedad de servicios comúnmente ofrecidos por los hoteles boutique. La entidad no proporciona servicio alguno a los huéspedes del hotel y su ingreso derivado de rentas no se veafectado por la cantidad de huéspedes que alojan en el hotel (es decir, es un inversor pasivo).
El edificio es una propiedad de inversión de la entidad. La entidad no participa en las operacionescomerciales del hotel (es un inventor pasivo).

 Una entidad (controladora) posee un edificio que arrienda a su subsidiaria mediante un arrendamiento operativo, a cambio del pago por el arrendamiento. La...