NIC 40






NIC 40
















BELKYS ASTRID PEÑA MORENO


 





















UNIVERSIDAD DE PAMPLONA
FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES
PROGRAMA CONTADURIA PÚBLICA
VILLA DEL ROSARIO
2014




NIC 40











BELKYS ASTRID PEÑA MORENO
CODIGO: 60.387.192









Trabajo presentado como requisitopara la materia.





Tutor: OLGA PATRICIA MEDINA NARANJO

Materia: CONTABILIDAD VI











UNIVERSIDAD DE PAMPLONA
FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y EMPRESARIALES
PROGRAMA CONTADURIA PÚBLICA
VILLA DEL ROSARIO
2014



TABLA DE CONTENIDO
PAG.
INTRODUCCION 4
OBJETIVOS 5
CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFIAINTRODUCCION

La NIC 40 prescribe el tratamiento contable de las propiedades de inversión, así como las revelaciones correspondientes. Esta Norma tiene vigencia para los estados financieros anuales que cubran periodos contables cuyo comienzo sea a partir de 1 de enero de 2001. Se aconseja aplicarla con anterioridad a esa fecha.

Esta Norma sustituye los requisitospreviamente establecidos en la NIC 25, Contabilización de las Inversiones. En la NIC 25, se permitía a la empresa escoger entre varios tratamientos contables para las propiedades de inversión (costo menos depreciación en función del tratamiento por punto de referencia de la NIC 16, Propiedades, Planta y Equipo; monto revaluado menos depreciación en función del tratamiento alternativo permitido de la NIC16; costo menos deterioro en función de la NIC 25 o monto revaluado en función de la NIC 25). La NIC 25 fue retirada cuando esta Norma entró en vigencia.

Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos o un edificio, en su totalidad o en parte, o bien ambos) que se tienen (por parte del dueño o por parte del arrendatario que haya acordado un arrendamiento financiero) para ganar rentas oplusvalía, o ambas, en lugar de para:
(a) su uso en la producción de bienes o servicios, o para fines administrativos, o bien para
(b) su venta en el curso ordinario de las operaciones.

Esta Norma no trata de:

(a) propiedades ocupadas por el dueño (esto es, propiedades que se tienen para uso en la producción o suministro de bienes o servicios, o bien para fines administrativos) -llevadas contablemente en función de lo


establecido en la NIC 16, Propiedades, Planta y Equipo, ya sea por su costo menos la depreciación o bien por su valor revaluado menos la depreciación posterior;

(b) propiedades que se tienen para venderse en el curso ordinario de las operaciones - llevadas contablemente al menor del costo o valor neto realizable, en función de lo establecido en la NIC2, Inventarios;

(c) propiedades que están siendo construidas o desarrolladas para uso futuro como propiedades de inversión - la NIC 16 es aplicable a tales propiedades hasta que se complete la construcción o desarrollo, en cuyo momento el elemento se convierte en propiedad de inversión, y es aplicable esta Norma.

No obstante, esta Norma es también de aplicación a las propiedades deinversión que están siendo desarrolladas de nuevo para ser usadas en el futuro como propiedades de inversión;

(d) los intereses que un arrendatario posee en un acuerdo de arrendamiento operativo - cubiertas por la NIC 17, Arrendamientos;

(e) bosques y otros recursos naturales renovables; y
(f) inversiones en derechos mineros, exploración y extracción de minerales, petróleo, gas natural y otrosrecursos no renovables similares.

Esta Norma permite que la empresa elija entre dos opciones:

(a) modelo del valor razonable: la propiedad de inversión debe ser medida por su valor realizable, y los cambios en el valor realizable deben reconocerse en el estado de resultados; o





(b) modelo del costo: es el tratamiento por punto de referencia en la NIC 16, Propiedades, Planta y...