Nic arrendamiento
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Publicado: 8 de noviembre de 2010
Westlaw Chile - Documento
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> Bienvenido/a ROJAS YOSELYN | Martes 2 de Noviembre 2010
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Área Empresa y Contadores > IFRS: Cuadros Comparativos, Ejercicios y Análisis Normativo (Chile) > Análisis Normativo > Documento • • • •
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Tema de Interés - Arrendamiento NIC 17 Voces NORMAS INTERNACIONALES DE CONTABILIDAD ~ NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACION FINANCIERA Título: Tema de Interés - Arrendamiento NIC 17 Autor: Borges, Humberto Cita: D38842010
Sumario: La importancia del negocio de los arriendos en Chile, esta de la mano de dos punto importantes: a) el dinamismo de la industria de la construcción, queindica lo saludable de la economí apoyan esta actividad, por ejemplo el DFL 2 Documentos Relacionados
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ANÁLISIS NIC 17 1. ARRIENDOS
La importancia del negocio de los arriendos en Chile, esta de la mano de dos puntoimportantes: a) el dinamismo de la industria de la construcción, que indica lo saludable de la economía de por ejemplo el DFL 2, ley que beneficia esta actividad indica: "ARTICULO 15º.- Las rentas que produzcan las "viviendas económicas" no se considerarán para los efectos del Impuesto Global Complementar cualquier impuesto de categoría de la Ley de Impuesto a la Renta ", además de estas exención, laactividad de la arriendos cuenta con mayores garantías y subvenciones indirectas. La NIC no sólo se queda con los arriendos inmobiliarios, sino que cubre toda la gama de arriendos. 2. OBJETIVO Y ALCANCE DE LA NIC 17 El objetivo de esta Norma es "el de prescribir, para arrendatarios y arrendadores, las políticas contables adecuadas para contabilizar y revelar la información relativa a losarrendamientos
Es importante destacar que el arrendatario y arrendador, deben contabilizar y revelar información importante, que las normas anteriores dejaban de lado o simplemente se obviaban. Analizando eso pode realizar una conciliación con información de pagos futuro a valor presente. Esto ayuda a visualizar la situación de la empresa en un punto específico del tiempo, en este caso en la fecha delbalance. Esta Norma será aplicable en la contabilización de todos los tipos de arrendamientos que sean distintos de los: (a) Acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de minerales, petróleo, gas natural y recursos no renovables similares; y (b) Acuerdos de licencias para temas tales como películas, grabaciones en vídeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor. Sinembargo, esta Norma no será aplicable como base para la medición de: (a) Propiedades tenidas para arrendamiento, en el caso de que se contabilicen como propiedades de inversión (véase la NIC 40, Propiedades de Inversión); (b) Propiedades de inversión suministradas por arrendadores en régimen de arrendamiento operativo (véase la NIC 40); (c) Activos biológicos poseídos por arrendatarios en régimen dearrendamiento financiero (véase la NIC 41, Agricultura); o (d) Activos biológicos suministrados por arrendadores en régimen de arrendamiento operativo (véase la NIC 41). 3. CLASIFICACIONES DE LOS ARRIENDOS Las clasificaciones de los arriendos, según la norma se basará en el grado de riesgo y ventajas, derivados de la propiedad del activo. Ventajas en un arriendo, se entenderá por la expectativa de...
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Es importante destacar que el arrendatario y arrendador, deben contabilizar y revelar información importante, que las normas anteriores dejaban de lado o simplemente se obviaban. Analizando eso pode realizar una conciliación con información de pagos futuro a valor presente. Esto ayuda a visualizar la situación de la empresa en un punto específico del tiempo, en este caso en la fecha delbalance. Esta Norma será aplicable en la contabilización de todos los tipos de arrendamientos que sean distintos de los: (a) Acuerdos de arrendamiento para la exploración o uso de minerales, petróleo, gas natural y recursos no renovables similares; y (b) Acuerdos de licencias para temas tales como películas, grabaciones en vídeo, obras de teatro, manuscritos, patentes y derechos de autor. Sinembargo, esta Norma no será aplicable como base para la medición de: (a) Propiedades tenidas para arrendamiento, en el caso de que se contabilicen como propiedades de inversión (véase la NIC 40, Propiedades de Inversión); (b) Propiedades de inversión suministradas por arrendadores en régimen de arrendamiento operativo (véase la NIC 40); (c) Activos biológicos poseídos por arrendatarios en régimen dearrendamiento financiero (véase la NIC 41, Agricultura); o (d) Activos biológicos suministrados por arrendadores en régimen de arrendamiento operativo (véase la NIC 41). 3. CLASIFICACIONES DE LOS ARRIENDOS Las clasificaciones de los arriendos, según la norma se basará en el grado de riesgo y ventajas, derivados de la propiedad del activo. Ventajas en un arriendo, se entenderá por la expectativa de...
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