nic40

NIC 40
NIC 40

Norma Internacional de Contabilidad nº 40

Propiedades de inversión
Esta versión incluye las modificaciones resultantes de las NIIF emitidas hasta el 31 de
diciembre de 2006.
La NIC 40 Propiedades de Inversión fue emitida por el Comité de Normas Internacionales de
Contabilidad en abril de 2000.
En abril de 2001 el Consejo de Normas Internaciones de Contabilidad (IASB)decidió que todas
las Normas e Interpretaciones emitidas bajo Constituciones anteriores continuaran siendo
aplicables a menos y hasta que fueran modificadas o retiradas.
En diciembre de 2003 el IASB emitió una NIC 40 revisada. Desde entonces, la NIC 40 ha sido
modificados por los siguientes pronunciamientos:
•

NIIF 2 Pagos Basados en Acciones (emitida en febrero de 2004)

•

NIIF 4Combinaciones de Negocios (emitida en marzo de 2004)

•

NIIF 5 Activos no Corrientes Mantenidos para la Venta y Operaciones
Discontinuadas (emitida en marzo de 2004)

Las siguientes Interpretaciones se refieren a la NIC 40 (revisada en 2003):
•

SIC-21 Impuesto a las Ganancias—Recuperación de Activos no Depreciables
Revaluados (emitida en julio de 2000).

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NIC 40ÍNDICE
párrafos
INTRODUCCIÓN

IN1–IN18

NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD 40
PROPIEDADES DE INVERSIÓN
OBJETIVO

1

ALCANCE

2–4

DEFINICIONES

5–15

RECONOCIMIENTO

16–19

MEDICIÓN INICIAL

20–29

MEDICIÓN POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO

30–56

Política contable

30–32

Modelo del Valor Razonable

33–55

Incapacidad para determinar el valor razonable de formafiable
Modelo del costo

53–55
56

TRANSFERENCIAS

57–65

DESAPROPIACIÓN O DISPOSICIÓN POR OTRA VÍA

66–73

INFORMACIÓN A REVELAR

74–79

Modelos del valor razonable y del costo

74–75

Modelo del valor razonable

76–78

Modelo del costo

79

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

80–84

Modelo del valor razonable

80–82

Modelo del costo

83–84

FECHA DE VIGENCIA85

DEROGACIÓN DE LA NIC 40 (2000)

86

APROBACIÓN DE LA NIC 40 POR EL CONSEJO
FUNDAMENTOS DEL IASB PARA LAS CONCLUSIONES DE LA
NIC 40 (COMO FUE REVISADA EN 2003)
FUNDAMENTOS DEL IASC PARA LAS CONCLUSIONES DE LA
NIC 40 (2000)

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NIC 40
La Norma Internacional de Contabilidad nº 40 Propiedades de Inversión (NIC 40) está
contenida en los párrafos 1 a 86. Todos lospárrafos tienen igual valor normativo, si bien la
Norma conserva el formato IASC que tenía cuando fue adoptada por el IASB. La NIC 40 debe
ser entendida en el contexto de su objetivo y de los Fundamentos de las Conclusiones del
Prólogo a las Normas Internacionales de Información Financiera y del Marco Conceptual
para la Preparación y Presentación de los Estados Financieros. La NIC 8 PolíticasContables, Cambios en las Estimaciones Contables y Errores suministra las bases para
seleccionar y aplicar las políticas contables que no cuenten con directrices específicas.

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NIC 40

Introducción
IN1

La Norma Internacional de Contabilidad 40 Propiedades de Inversión (NIC 40)
sustituye a la NIC 40 Propiedades de Inversión (emitida en 2000), y debe ser aplicada
enlos periodos anuales que comiencen a partir del 1 de enero de 2005. Se recomienda
su aplicación anticipada.

Razones para la revisión de la NIC 40
IN2

El Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad ha desarrollado esta NIC 40
revisada como parte de su Proyecto de Mejoras a las Normas Internacionales de
Contabilidad, que se emprendió con motivo de las preguntas y críticas recibidas,relativas a las Normas, que procedían de supervisores de valores, profesionales de la
contabilidad y otros interesados. Los objetivos del proyecto consistieron en reducir o
eliminar alternativas, redundancias y conflictos entre las Normas, así como resolver
ciertos problemas de convergencia y realizar otras mejoras adicionales.

IN3

En el caso concreto de la NIC 40, el principal...