Nic41

COLEGIO DE CONTADORES PÚBLICOS DE LIMA
NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACIÓN
FINANCIERA -(NIIFs) APLICADAS A LA GESTIÓN
FINANCIERA
FINANCIERA

21/10/2010 23:09:16

EXPOSITOR: CPCC JUAN LUIS PINEDO SANDOVAL

1

Principales cambios
Principales
Un derecho sobre una propiedad que mantenga un arrendatario
como arrendamiento operativo, se podrá clasificar y contabilizar
comoclasificar
como propiedad de inversión siempre que:
como
siempre
(a) se cumpla el resto de la definición de propiedad de
(a)
de
inversión;
inversi n;
(b) el arrendamiento operativo se contabilice como si
fuera un arrendamiento financiero, de acuerdo con la NIC 17; y
(c) el arrendatario utilice el modelo del valor razonable
establecido en esta Norma para medir el activo reconocido.
Laclasificación arriba descrita, puede practicarse a cada una de
La
arriba
las propiedades. Sin embargo, como es un requerimiento general
de la Norma que todas las propiedades de inversión deban ser
de
deban
contabilizadas uniformemente empleando el modelo del valor
razonable o el modelo del costo, una vez que se haya escogido la
razonable
alternativa para uno de esas propiedades, todas laspropiedades
alternativa
clasificadas como propiedades de inversión se contabilizarán
clasificadas
uniformemente aplicando el modelo del valor razonable.
uniformemente
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CPCC JUAN LUIS PINEDO SANDOVAL

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Principales cambios
Principales
•

•

•

•

Se debe revelar:
Se
(a) si aplica el modelo del valor razonable o el modelo del costo; y
(a)
o;
(b) si apliqueel modelo del valor razonable, en qué circunstancias
(b)
circunstancias
se clasifican y contabilizan como propiedades de inversión los
se
los
derechos sobre propiedades mantenidas en régimen de
derechos
gimen
arrendamiento operativo.
arrendamiento
Cuando se hayan realizado ajustes significativos sobre una
Cuando
tasación, obtenida para una propiedad de inversión, para
tasaci
n,propósitos de presentación de los estados financieros, se requerirá
prop
reconciliar entre la tasación obtenida y la medición incluida en los
incluida
estados financieros.
La Norma aclara que si un derecho sobre una propiedad
La
mantenida a través de un arrendamiento, se clasificase como
mantenida
de
propiedad de inversión, la partida contabilizada al valor
propiedad
n,
razonable es elderecho y no la propiedad en sí.
razonable
Se requiere información comparativa para todas las
comparativa
informaciones reveladas.

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CPCC JUAN LUIS PINEDO SANDOVAL

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Principales cambios
Principales
Se han incorporado algunos cambios significativos a la Norma,
como consecuencia de las modificaciones que hizo el Consejo en
la NIC 16; en concreto para:
(a)especificar qué costos se incluyen en el costo de
(a)
costos
propiedades de inversión, y cuándo se deben dar de baja partes
propiedades
ndo
sustituidas;
(b) especificar cuándo tienen carácter comercial las
(b)
cter
permutas (cuando se adquiere una propiedad de inversión en
permutas
en
permuta total o parcial por activos no monetarios) y cómo
permuta
mo
contabilizar dichas transacciones,tengan o no carácter
contabilizar
cter
comercial;
(c) especificar contabilización de compensaciones
(c)
de
recibidas de terceros por causa de propiedades de inversión
recibidas
cuyo valor se haya deteriorado o perdido, o bien que se hayan
abandonado.
abandonado.
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CPCC JUAN LUIS PINEDO SANDOVAL

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(Párrafo 1)

OBJETIVO
OBJETIVO

PROPIEDADES DE INVERSIONPROPIEDADES DE INVERSION

Prescribe el tratamiento
Prescribe el tratamiento
Contable
Contable
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CPCC JUAN LUIS PINEDO SANDOVAL

Exigencias de
Exigencias de
Revelaciones
Revelaciones
5

(Párrafo 2 al 4)

RECONOCIMIENTO

Aplicación
NIC 40

MEDICION
REVELACION

NO TRATA: Asuntos revelados por NIC 17
Bosques y Recursos Naturales
Derechos mineros,...