NICOLE MEJIAS


PreAprobacion de Credito Hipotecario

Martes, 27 Enero 2015



Datos Basicos del Cliente
RUTs
Nombres
Participación
16.626.796-K
NICOLE NETSAY MEJIAS COTAL.
Comprador
16.068.826-2
YERKO BERNARDO VIDAL DIAZ.
Fiador Codeudor Solidario
Dirección:
Calle CIUDAD DE MEXICO SN
e-Mail:
NETSAY_LINDA@HOTMAIL.COM
Teléfono:
056002002538699100000
FAX:


Ejecutivo
CARRENO CALDERON DIONISIO ARTUROSucursal
STGO. BANDERA CENTRO

Datos Básicos de la Simulación
Tipo Crédito
MH CONVENIO INMOBILIARIA S/RECEP JULIO 2014
Destino del Crédito
Vivienda
Moneda
U.F.
Alternativa Monto
Monto Credito
Fecha U.F. 
27/01/2015
Subsidio
Sin Subsidio
Valor U.F.($) 
24569,85
Max. Financiamiento Hip.
90% 
Monto Propiedad
1.150
Financiamiento Hipotecario
89,130435% 
Monto Crédito Hipotecario
1.025
FinanciamientoConsolidación Deudas
% 
Monto Consolidación Deudas (UF)
 
Financiamiento Libre Disposición
% 
Monto Libre Disposición (UF)
 
Tasa
Fija-Preferencial
Comisión
Sin Comision
1er Vencimiento
10/03/2015
Impuesto al Mutuo
 2,05

Seguros Incluídos
Colectivo Incendio Sismo C1
Colectivo Desgravamen Itp 2/3
Colectivo Incendio Sismo Contenido (mutuos Y Letras)


Gastos Operacionales(*)
  Conservador de Bienes Raices9,5 UF  
  Escrituración
2 UF  
  Estudio de Títulos
0 UF  
  Gastos Notariales
2,6 UF  
  Servicio de Inscripción CBR
1,5 UF  
  Tasación
2,5 UF  
  Total Gastos Operacionales
18,1 UF  


Cuadro Resumen de Dividendos
  Plazo de duración del contrato
30 Años


  Tasa Final (%)
4,3


  Carga Anual Equivalente (%)
4,88
  Carga Anual Equivalente sin Seguros (%)
4,22
  Monto Préstamo Calculado25.184.096


  Costo total del crédito
1.949,6567


  Costo total del crédito sin seguros
1.808,2469
  Valor Garantía
28.255.328

Dividendos

  Colectivo Incendio Sismo C1 (U.F.)
0,177905
  Colectivo Desgravamen Itp 2/3 (U.F.)
0,1435
  Colectivo Incendio Sismo Contenido (mutuos Y Letras) (U.F.)
0,0714
  Valor Dividendo (U.F.)
5,022908
  Dividendo + Seguros (U.F.)
5,415713
  Total Dividendo ($)
133.063  Renta Mínima Líquida Requerida $
493.648





Las tasas de interés y otros datos proporcionados en el presente documento son referenciales y pueden sufrir modificaciones de acuerdo a las condiciones de mercado propias para este tipo de operaciones y no comprometen a BancoEstado. Me es grato informar a usted, que BancoEstado ha simulado en su favor un crédito hipotecario, de acuerdo a los parámetrosdel "cuadro resumen de dividendos". Esta Simulación se funda en la información verbal proporcionada por usted, respecto de sus ingresos líquidos mensuales, actividad, antigüedad laboral y situación habitacional, por lo que no constituye una aprobación definitiva. Para el otorgamiento efectivo de un crédito hipotecario se requiere una aprobación definitiva, la que se encuentra condicionada a lavigencia y a la entrega material, por su parte y en su oportunidad, de toda la documentación que se requiera para conferir el crédito, que haya servido de fundamento para la información verbal entregada por Ud, y del aporte de los demás antecedentes que el Banco le requiera, como también no tener informes comerciales desfavorables y que su endeudamiento general lo permita.

NOTAS:
1. Se entiende por"Carga Anual Equivalente" (CAE) el indicador que, expresado en forma de porcentaje, revela el costo del crédito en un período anual, cualquiera que sea el plazo pactado para el pago de la obligación. La CAE contempla el tipo de interés, el plazo de la operación, y se calcula sobre base anual. El cálculo de la CAE considera el otorgamiento del crédito a esta fecha y en un plazo de desembolsoestimado de 90 días. Asimismo, se entiende por “Costo final del crédito” el indicador que, expresado en una suma de dinero, da cuenta del monto total a pagar por el crédito solicitado. El costo final del crédito se calcula sumando al monto del crédito y a lo adeudado por tasa de interés los gastos asociados al crédito. Este indicador no incluye los costos de prepago. Ambos valores informados son...