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Páginas: 8 (1799 palabras)
Publicado: 29 de octubre de 2013
NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD No. 17
ARRENDAMIENTOS
INTRODUCCIÓN
La Norma Internacional de Contabilidad No. 17 “Arrendamientos” tiene como objetivo prescribir para arrendatarios y arrendadores, las políticas contables adecuadas para contabilizar y revelar la información relativa a los arrendamientos. Un arrendamiento, es un acuerdo mediante el cual el arrendador (dueñocontractual del activo) cede al arrendatario (quién utiliza el activo), a cambio de percibir una suma de dinero, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado, la norma clasifica tres clases de arrendamiento, el arrendamiento como financiero cuando transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad del activo, como arrendamiento operativocuando la propiedad, los beneficios y riesgos de la misma no se transfieren de fondo, así también hace referencia a las transacciones de venta con arrendamiento posterior, conocido también como Lease-back.
La clasificación de un arrendamiento se hará al inicio del mismo, el que un arrendamiento sea financiero u operativo dependerá de la esencia económica y naturaleza de la transacción, más que dela forma del contrato de arrendamiento. Esta norma establece el tratamiento contable que deberá aplicarse por cada tipo de arrendamiento, desde el punto de vista del arrendatario y del arrendador.
Esta norma no es aplicable en la medición de propiedades para arrendamiento según la NIC 40 “propiedades de inversión” de activos biológicos poseídos por arrendatarios y activos biológicossuministrados por arrendadores según la NIC 41 “Agricultura”
RESUMEN TECNICO
El Arrendamiento: es un acuerdo mediante el cual el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma de dinero, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado. El arrendamiento se clasifica en:
Arrendamiento Financiero: este transfiere sustancialmente todos los riesgos ybeneficios relacionados con la propiedad del activo. El título de propiedad puede o puede que no se transfiera inmediatamente.
Arrendamiento operativo: la propiedad, los beneficios y riesgos de la misma no se transfieren de fondo.
Situaciones que conllevarían a la clasificación de un arrendamiento como financiero:
Por si solas o de forma conjunta
Otras situaciones
Se transfiere lapropiedad del activo al arrendatario al final del plazo.
Las ganancias o pérdidas en el valor razonable del valor residual recaen sobre el arrendatario. (el uso es tan que al final posiblemente no tenga valor el bien.
El arrendatario tiene la opción de comprar el activo a un precio que sería inferior a su valor razonable al momento de ejercer la opción. El ejercer la opción es más que cierta osegura.
el plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida económica del activo aunque éste no se transfiera al final.
El arrendatario tiene la opción de cancelar el contrato y las pérdidas son absorbidas por él.
Al inicio del arrendamiento el valor presente de los pagos mínimos es igual o sustancialmente igual al valor razonable del activo.
El arrendatario tiene laposibilidad de prorrogar el plazo a un segundo periodo con pagos mucho menores que los de mercado.
El activo arrendado es de naturaleza especializada que únicamente el arrendatario puede usarlo sin que se le hagan modificaciones importantes.
Distinción entre los tipos de arrendamiento: el que un arrendamiento sea financiero u operativo dependerá de la esencia económica y naturaleza de latransacción, más que de la forma del contrato de arrendamiento.
La clasificación del arrendamiento se hará al inicio del mismo. Previo a clasificar el arrendamiento de terrenos y construcciones en conjunto hay que tener lo suficientemente claro la naturaleza de la operación, así:
Si ambos son componentes independientes, se separan; el terreno no se deprecia.
En esencia tanto el terreno como la...
NORMA INTERNACIONAL DE CONTABILIDAD No. 17
ARRENDAMIENTOS
INTRODUCCIÓN
La Norma Internacional de Contabilidad No. 17 “Arrendamientos” tiene como objetivo prescribir para arrendatarios y arrendadores, las políticas contables adecuadas para contabilizar y revelar la información relativa a los arrendamientos. Un arrendamiento, es un acuerdo mediante el cual el arrendador (dueñocontractual del activo) cede al arrendatario (quién utiliza el activo), a cambio de percibir una suma de dinero, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado, la norma clasifica tres clases de arrendamiento, el arrendamiento como financiero cuando transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad del activo, como arrendamiento operativocuando la propiedad, los beneficios y riesgos de la misma no se transfieren de fondo, así también hace referencia a las transacciones de venta con arrendamiento posterior, conocido también como Lease-back.
La clasificación de un arrendamiento se hará al inicio del mismo, el que un arrendamiento sea financiero u operativo dependerá de la esencia económica y naturaleza de la transacción, más que dela forma del contrato de arrendamiento. Esta norma establece el tratamiento contable que deberá aplicarse por cada tipo de arrendamiento, desde el punto de vista del arrendatario y del arrendador.
Esta norma no es aplicable en la medición de propiedades para arrendamiento según la NIC 40 “propiedades de inversión” de activos biológicos poseídos por arrendatarios y activos biológicossuministrados por arrendadores según la NIC 41 “Agricultura”
RESUMEN TECNICO
El Arrendamiento: es un acuerdo mediante el cual el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma de dinero, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado. El arrendamiento se clasifica en:
Arrendamiento Financiero: este transfiere sustancialmente todos los riesgos ybeneficios relacionados con la propiedad del activo. El título de propiedad puede o puede que no se transfiera inmediatamente.
Arrendamiento operativo: la propiedad, los beneficios y riesgos de la misma no se transfieren de fondo.
Situaciones que conllevarían a la clasificación de un arrendamiento como financiero:
Por si solas o de forma conjunta
Otras situaciones
Se transfiere lapropiedad del activo al arrendatario al final del plazo.
Las ganancias o pérdidas en el valor razonable del valor residual recaen sobre el arrendatario. (el uso es tan que al final posiblemente no tenga valor el bien.
El arrendatario tiene la opción de comprar el activo a un precio que sería inferior a su valor razonable al momento de ejercer la opción. El ejercer la opción es más que cierta osegura.
el plazo del arrendamiento cubre la mayor parte de la vida económica del activo aunque éste no se transfiera al final.
El arrendatario tiene la opción de cancelar el contrato y las pérdidas son absorbidas por él.
Al inicio del arrendamiento el valor presente de los pagos mínimos es igual o sustancialmente igual al valor razonable del activo.
El arrendatario tiene laposibilidad de prorrogar el plazo a un segundo periodo con pagos mucho menores que los de mercado.
El activo arrendado es de naturaleza especializada que únicamente el arrendatario puede usarlo sin que se le hagan modificaciones importantes.
Distinción entre los tipos de arrendamiento: el que un arrendamiento sea financiero u operativo dependerá de la esencia económica y naturaleza de latransacción, más que de la forma del contrato de arrendamiento.
La clasificación del arrendamiento se hará al inicio del mismo. Previo a clasificar el arrendamiento de terrenos y construcciones en conjunto hay que tener lo suficientemente claro la naturaleza de la operación, así:
Si ambos son componentes independientes, se separan; el terreno no se deprecia.
En esencia tanto el terreno como la...
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