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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
R E U N I D O S
De una parte, D. _______________________ con D.N.I. nº ____________________________, mayor de edad, con domicilio en AQUÍ MISMO, actuando en nombre propio como propietario y arrendador de la vivienda objeto del presente contrato.
Y de otra, D. _________________________ con DNI nº__________________________, mayorde edad, con domicilio en AQUÍ MISMO, actuando en nombre propio como arrendatario.
Ambas partes tienen y se reconocen mutuamente plena capacidad para el otorgamiento del presente contrato, y a tal fin:
E X P O N E N
PRIMERO.- Que D. _____________________________ es propietario de la finca urbana sita en AQUÍ MISMO,_______________________________________________.
SEGUNDO.- Que interesando a , D. ________________________arrendar dicho inmueble para satisfacer su necesidad permanente de vivienda, y previas conversaciones mantenidas al efecto, ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, de conformidad con las siguientes:
C L Á U S U L A S
PRIMERA.- Legislación aplicable. El presente contrato se regirá por lo previstoen la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU) y por lo establecido en este contrato. En defecto de norma o pacto expreso, se regirá por lo previsto en el Código Civil.
SEGUNDA.- Objeto. Es objeto de este arrendamiento la finca urbana sita en AQUÍ MISMO, calle _______________________________.
Consta de distribuidor, cocina, salón-comedor, __________dormitorios y ____________ baño. Amueblado en todas sus estancias y equipada la cocina con electrodomésticos.
Se encuentra libre de cargas y gravámenes, arrendatarios y ocupantes, y al corriente en el pago de impuestos, según declara el arrendador bajo su personal responsabilidad.
El arrendatario declara conocer y aceptar el estado de la vivienda, recibiéndola con plena habitabilidad e idoneidadpara servir al destino de vivienda permanente pactado en el presente contrato.
TERCERA.- Destino. La finca objeto del presente contrato se destinará única y exclusivamente a satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario y su familia, excluyendo la posibilidad de instalar en ella o en parte de ella, comercio, industria, despacho profesional, oficina, hospedaje, o cualquier otraactividad distinta del fin para el cual se arrienda. Será causa de resolución contractual la variación de dicho fin sin autorización escrita de la propiedad.
CUARTA.- Duración del contrato. El plazo de duración de este contrato es de un año, a contar desde el día ________________________________prorrogable, a voluntad de la arrendataria, por periodos anuales sucesivos hasta un periodo de cincoaños en total, conforme al régimen previsto en el artículo 9 de la LAU. De conformidad con el artículo 10 de la LAU, una vez transcurrido este plazo de cinco años, si ninguna de las partes notifica a la otra, al menos con un mes de antelación, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatariomanifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato. Al contrato prorrogado le seguirá siendo de aplicación el régimen establecido en el presente contrato. Finalizada la duración pactada y, en su caso, la de las prórrogas sucesivas, el arrendatario deberá abandonar el inmueble, sin necesidad de requerimientoexpreso del arrendador, dejándolo en el mismo estado que tenía cuando lo ocupo, con la excepción del desgaste normal derivado del uso habitual de la vivienda.
QUINTA.- Renta. La renta anual será de ________ euros, a pagar en plazos mensuales de ____________euros, por adelantado y dentro de los primeros DIEZ días de cada mes. El abono de la renta se deberá verificar por el arrendador mediante...