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REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA EL MUNICIPIO DE CAJEME EXPOSICION DE MOTIVOS

La acelerada transformación que presenta el Municipio de Cajeme, debido al desarrollo económico y social, del cual se desprenden elevadas tasas de crecimiento demográfico y como consecuencia la rápida expansión de los asentamientos humanos en todas las localidades que lo integran, ha dado como resultado lanecesidad de construir edificaciones de todo tipo para resolver sus expectativas, desprendiéndose de aquí la imperiosa necesidad de regular y asegurar la estabilidad de tales edificaciones ante los fenómenos naturales o creados por el hombre, a través del establecimiento de medidas institucionales aplicables en sus soluciones de localización, arquitectónicas y estructurales.

Ante estasituación, el H. Ayuntamiento de Cajeme, a través de sus departamentos técnicos se dio a la tarea de elaborar el presente Reglamento, contando con las aportaciones y exhaustivas revisiones y estudio de representantes de El Colegio de Arquitectos de Cd. Obregón, A. C. El Colegio de Ingenieros Civiles de Cd. Obregón, A. C. y la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción, Delegación Cajeme.

Elreglamento comprende en sus disposiciones, medidas pendientes a estimular la construcción de viviendas populares en beneficio de los sectores sociales de menos ingresos, orientar y ayudar a las familias de bajos recursos en la construcción de sus casas-habitación, fomentar el desarrollo económico de los centros de población para lograr un razonable equilibrio entre la densidad demográfica y laimagen urbana, procurar la disminución de la contaminación visual del paisaje urbano y salvaguardar las zonas típicas y los monumentos históricos existentes en el Estado, así como garantizar los niveles mínimos de seguridad en la construcción de edificios y viviendas.

Así pues, el objetivo de este documento normativo es el de ser un instrumento que junto con la aplicación en los programas dedesarrollo urbano y las declaraciones de usos y destinos del suelo, contribuya al mejoramiento de los centros de población del Municipio, cumpliéndose así con algunos de los alineamientos trazados en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano.

El H. Ayuntamiento de Cajeme expresa el reconocimiento por su responsabilidad cívica a los organismos y a los ciudadanos que participaron en la elaboración delpresente documento, agradeciendo en el nombre de la comunidad tan valiosa colaboración.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION PARA EL MUNICIPIO DE CAJEME

CONTENIDO

I.- TITULO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO UNICO.- Disposiciones Generales

II.- TITULO SEGUNDO. BIENES DE DOMINO PÚBLICO Y VÍAS PÚBLICAS

CAPITULO I.- Generalidades
CAPITULO II.- Uso de la vía pública
CAPITULOIII.- Instalaciones subterráneas y aéreas en la vía pública
CAPITULO IV.- Maniobras en la vía pública
CAPITULO V.- Nomenclatura y numeración oficial
CAPITULO VI.- Alineamiento y uso del suelo
CAPITULO VII.- De las restricciones

III.- TITULO TERCERO. DE LAS LICENCIAS

CAPITULO I.- Disposiciones Generales
CAPITULO II.- De los directores responsables de la obra

IV.- TITULO CUARTO.PROYECTO ARQUITECTÓNICO

CAPITULO I.- Requisitos generales del proyecto
CAPITULO II.- Espacios sin construir
CAPITULO III.- Circulaciones en las construcciones
CAPITULO IV.- Accesos y salidas
CAPITULO V.- Previsiones contra incendios
CAPITULO VI.- Instalaciones hidráulicas y sanitarias
CAPITULO VII.- Instalaciones eléctricas, mecánicas y especiales
CAPITULO VIII.- Visibilidad en losespectáculos
CAPITULO IX.- Edificios para habitación
CAPITULO X.- Edificios para comercios y oficinas
CAPITULO XI.- Edificios para educación
CAPITULO XII.- Edificios para hospitales
CAPITULO XIII.- Centros de reunión
CAPITULO XIV.- Salas de espectáculos
CAPITULO XV.- Edificios para espectáculos deportivos
CAPITULO XVI.-- Clubes deportivos y sociales
CAPITULO XVII.- Edificios...