Ninguno

ANEXO 7


Los Usos del Suelo Urbano



1Regulación.

Para la regulación de los usos del suelo en Buenaventura, o sea, del tipo de las funciones o actividades a que debe destinarse cada parte del suelo o que pueden admitirse en las edificaciones y de la regulación de otros factores urbanos inherentes, se determinan las siguientes acciones estratégicas :
1. Se determina una subdivisiónde la ciudad en áreas y zonas para la asignación espacial de estos usos y para la normatización de dichos factores. Estos se muestran en el plano PU-07
2. Se adopta una clasificación de las actividades y de los establecimientos o instalaciones donde tienen lugar.
3. Se definen los tipos de tratamiento que se darán a dichas áreas y zonas,
4. Y se determinan las normas generales correspondientes.El plano PU - 07 registra la subdivisión del suelo urbano.


2. Areas de Actividad y Zonas.

La subdivisión de la ciudad en áreas de actividad, para la asignación especial de los usos del suelo, se establece de la manera siguiente:

AR – Area de actividad residencial
AM – Areas de actividad múltiple
AE – Areas de actividad especializada
AER – Areas en estudio y reserva

Verplano PU –12 que hace parte del presente acuerdo donde se identifican las diferentes áreas de actividad.


3. Areas de Actividad Residencial.

Las áreas de actividad residencial se subdividen en zonas, determinadas de la siguiente manera:

Zonas residenciales a consolidar:
de alta densidad: AR-11 y AR-12,
de densidad media alta: AR-2, AR-8 y AR- 9 ; y
de densidad media: AR-6, AR-10 yAR-11.


Zonas residenciales a redesarrollar:
de alta densidad: AR-15;
de densidad media alta: AR-13 y;
de densidad media: AR-14.


Zonas residenciales a redesarrollar:
de alta densidad: AR-3;
de densidad media alta: AR-4 y AR-7 y;
de densidad media: AR-5,

Estas zonas se relacionan de la manera siguiente: Según plano PU -07.

AR-1 Zona residencial a consolidar de altadensidad(insular)
AR-2 Zona residencial a consolidar de densidad media alta (insular)
AR-3 Zona residencial a redesarrollar de alta densidad (insular)
AR-4 Zona residencial a redesarrollar de densidad media alta (insular)
AR-5 Zona residencial a redesarrollar de densidad media (continental)
AR-6 Zona residencial a consolidar de densidad media (continental)
AR-7 Zona residencial a redesarrollar dedensidad media alta (continental)
AR-8 Zona residencial a consolidar de densidad media alta (continental)
AR-9 Zona residencial a consolidar de densidad media alta (continental)
AR-10 Zona residencial a consolidar de densidad media (continental)
AR-11 Zona residencial a consolidar de densidad media (continental)
AR-12 Zona residencial a consolidar de alta densidad (continental)
AR-13 Zonaresidencial a desarrollar de densidad media alta (continental)
AR-14 Zona residencial a desarrollar de densidad media
AR-15 Zona residencial a desarrollar de alta densidad
AR-16 Zona residencial a desarrollar de Baja densidad
AR-17 Zona residencial a desarrollar de baja densidad
AR-18 Zona residencial a desarrollar de baja densidad


4. Areas de Actividad Múltiple.

Las áreas de actividadmúltiple se dividen en zonas, determinadas de la siguiente manera:
Zona múltiple central a conservar: AMC-1
Zona múltiple central: AMC-2 y;
Zonas múltiples locales: AML-1, AML-2, AML-3 y AML-4;
Zonas múltiples viales: AMV-1; AMV-2 y;
Zonas múltiples a consolidar: AMV-3
Zona múltiple central: AMC-3 y; zonas múltiples locales y viales nuevas, a desarrollar.

Estas zonas se relacionan dela manera siguiente:

AMC-1 Zona múltiple central a conservar (insular)
AMC-2 Zona múltiple central a consolidar (insular)
AMC-3 Zona múltiple central a desarrollar (continental)
AMC-4 Zona múltiple central a desarrollar (continental – Expansión)
AML-1 Zona múltiple local a consolidar (insular)
AML-2 Zona múltiple local a consolidar (insular)
AML-3 Zona múltiple local a consolidar...