Nivel d Intervencion

Nivel de intervención
El proyecto se considera una casa- habitación, corresidente de la familia (…………………………..) supuesto a desarrollar en el ejido de san pedro, el proyecto está dispuesto a satisfacer cada uno de las necesidades de la familia manteniendo la estética en el diseño y la armonía con los elementos en su contexto, brindando el confort buscado por el cliente para su descanso, con lasáreas específicas y necesarias adaptadas a cada una de las actividades desarrolladas por los integrantes de la familia.
Al igual que los negocios supuestos a desarrollar que corresponden a un taller mecánico para motos, y un establecimiento procesador de productos lácteos, los cuales benefician a los ingresos de la familia y a los habitantes de la localidad ampliando los locales comerciales de lamisma.
Cualquier punto que no esté contemplado en la presente descripción y que amerite ser considerado por afectar directamente al entorno, ya sea comunitario o particular, apartándose del concepto y espíritu de la lotización como es que el ambiente circundante sea, en lo posible, de apariencia campestre, de grandes áreas verdes de escasas superficies de hormigón, de pocos o ningún elemento queagreda el paisaje y la vista hacia el horizonte, en definitiva, que altere substancialmente la naturaleza y el paisaje del lugar en cuestión, haciendo enfoque que el desarrollo del proyecto sea factible para la familia, sin repercutir negativamente con el entorno y su naturalidad.

Género
El proyecto de la familia (…) hace referencia al género casa-habitación, misma que se define como;
 *Edificio de una o pocas plantas destinado a vivienda unifamiliar, en oposición a piso.
  * es una edificación construida para ser habitada por una persona o un grupo de personas. Puede organizarse en una o varias plantas, normalmente no superando las tres alturas. Puede también disponer de un sótano o un semisótano, y de una cubierta superior transitable, denominada azotea. Si dispone de terrenosuficiente, puede contar también con patio y jardín.
  * Edificio o parte de él para vivir.
La casa-habitación des proyecto en cuestión posee las características siguientes;
Residencial Alto.- Los fraccionamientos tipo residencial alto tendrán como uso el de vivienda unifamiliar sin permitir incluir en éste, áreas comerciales y/o de servicios, debiendo presentar un Reglamento Interno que seráautorizado por la Dirección.

La lotificación y edificación estará sujeta a los siguientes lineamientos:
I. La densidad máxima será de 10 viviendas por hectárea.
II. La superficie mínima de lote será de 600.00 metros cuadrados.
III. El frente mínimo de lote será de 20.00 metros lineales.
IV. El C. O. S. no será mayor del 0.4 de la superficie total del lote.
V. El C. U. S. nodeberá exceder el 0.8 de la superficie total del lote.
VI. La altura máxima de las edificaciones no deberá exceder los 7.50 metros a partir del nivel máximo del terreno natural, con respecto a la edificación.
VII. Deberá contar con 3 cajones para estacionamiento.
VIII. La restricción frontal será de 5.00 metros como mínimo, y 40 % de esta área será jardín. Deberá tener restriccioneslaterales de acuerdo al Reglamento Interno del fraccionamiento.
IX. Las obras mínimas de urbanización serán, sistema de abastecimiento o factibilidad de dotación de agua potable, sistema para la disposición de aguas residuales, redes de agua potable, drenaje, energía eléctrica y alumbrado público, banquetas, guarniciones y pavimento.

De Interés Medio.- Los fraccionamientos de interés mediotendrán como uso predominante el de vivienda unifamiliar, permitiéndose áreas comerciales y/o de servicios en un 10% de la superficie total vendible, debiendo presentar un Reglamento Interno que será autorizado por la Dirección.

La lotificación y edificación estará sujeta a los siguientes lineamientos:
I. La densidad máxima será de 25 viviendas por hectárea.
II. La superficie mínima...