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TEMA 2 LAS INSTALACIONES DE LA VIVIENDA.
Podemos considerar que las instalaciones de una vivienda son todos los sistemas de
distribución y recogida de energía o de fluidos que forman parte de la edificación de manera
intrínseca, esto es, que son inseparables de ella. Así, un aparato sanitario, la red de
distribución eléctrica o los conductos del gas no son elementos portátiles que podamosllevarnos en una mudanza.
Las instalaciones de una vivienda se estructuran de un modo similar
1. Parten de una red pública de suministro, bien sea de agua, gas o electricidad.
2. Llegan a los hogares a través de la acometida, donde un controlador mide el gasto
individual de cada servicio.
3. Por último, se distribuyen mediante una red interna hasta los puntos en los que
interesa disponer deesos servicios.
Este proceso se puede esquematizar de la siguiente manera.
2.1 INSTALACIÓN ELÉCTRICA COMÚN EN UN EDIFICIO DE VIVIENDAS.
La electricidad se obtiene desde distintas fuentes de energía en centrales eléctricas. Estas
pueden ser nucleares, térmicas, hidráulicas o eólicas. Para transportarla hasta las poblaciones
se emplean líneas de alta tensión donde su voltaje se eleva paraminimizar las pérdidas por el
efecto Joule. Una vez allí, pasa por distintos puntos de transformación hasta llegar a las
viviendas con un voltaje de 230 V y una frecuencia de 50 Hz. 2
El punto donde se conecta la electricidad en el edificio se denomina acometida, y de él parten
las líneas interiores, que son propiedad y responsabilidad de los usuarios.
Desde la acometida hasta la vivienda podemosencontrar los siguientes elementos:
• Caja general de protección. En ella se disponen todos los elementos destinados a
salvaguardar la instalación general del edificio.
• Línea repartidora. Conecta la caja general de protección con el cuarto de contadores.
• Cuarto de contadores. Es un recinto donde se encuentran los contadores que miden la
energía eléctrica consumida por cada inquilino.
•Líneas de derivación individual. Unen el contador con la instalación interior de la
vivienda. Una de esas líneas abastece a los elementos comunes del edificio (ascensor,
alumbrado de la escalera…).
• Toma de tierra del edificio. Consta de una pica metálica o cable de cobre desnudo
formando un anillo enterrado bajo el edificio. Está conectado a todos los circuitos,
aparatos y elementos metálicosde la edificación y lleva hasta la tierra las fugas de
electricidad que puedan darse en ellos.
2.2 GRADO DE ELECTRIFICACIÓN DE UNA VIVIENDA.
La distribución eléctrica dentro de la vivienda se realiza a través de circuitos interiores:
parten del cuadro general, su número está determinado por el grado de electrificación
de la vivienda y el tipo de los aparatos que abastecen: pueden ser dealumbrado, de
fuerza o especiales. 3
El Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) establece la potencia máxima
contratada y el número mínimo de circuitos que debe tener una vivienda según su
superficie y sus necesidades de electrificación.
En las viviendas de grado de electrificación elevado se añade un circuito de alumbrado C1 por
cada 30 puntos de luz, y uno de tipo C2 por cada 20 tomasde corriente.
Tanto para la electrificación básica como para la elevada debe colocarse, como mínimo, un
interruptor diferencial por cada cinco circuitos instalados.
2.3 INSTALACIÓN ELÉCTRICA EN EL INTERIOR DE LA VIVIENDA.
Una vez realizada la instalación ene l interior del edificio, es necesario distribuirla a cada
vivienda. Para ello, se utilizan los siguientes elementos:
• Interruptor delcontrol de potencia (ICP). Controla que la potencia total utilizada en
cada momento en la instalación no sobrepase la potencia máxima contratada por el
usuario.
• Cuadro general de mando y protección (CGMP). Es el origen de la instalación interior;
se compone de diversos aparatos de protección y seguridad.
o Interruptor general automático (IGA). Protege la instalación contra
intensidades...