No Ejercicio De La Accion Penal

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA CON RESERVA DE DOMINIO, que celebran por una parte el Señor OMAR ALEJANDRO SANDERS LÓPEZ, a quien lo sucesivo se le denominara EL PROMIENTE VENDEDOR, y por otra parte los C.C. MA. DEL REFUGIO MORENO Y/O MAGDALENO BECERRA RODRIGUEZ, a quienes en lo sucesivo se les denominara LOS PROMITENTES COMPRADORES, otorgando al efecto los siguientes:
DECLARACIONES
Sr. OMARALEJANDRO SANDERS LÓPEZ, “El Promitente Vendedor” para los efectos legales que halla lugar señala como domicilio el ubicado en Calle Hilario medina 7005 de la Colonia Residencial Victoria, C.P.37200, León, Guanajuato, se anexa al presente instrumentó copia simple de mi Credencial para Votar, expedida por el Instituto Federal Electoral como anexo (1)
Y por la otra parte los C.C. MA. DEL REFUGIOMORENO Y/O MAGDALENO BECERRA RODRÍGUEZ, LOS PROMITENTES COMPRADORES por su propio derecho y para los efectos legales que haya lugar señala el domicilio en Calle Laguna Mitla 159 de la Colonia Brisas de Lago C.P. 37207, León, Guanajuato, y anexa al presente instrumentó copias simples de Credenciales para Votar, expedida por el Instituto Federal Electoral como anexo (2 y 3), al tenor de lassiguientes:
I. Declara “El Promitente Vendedor”:
a) Ser mayor de edad, mexicano, y con capacidad legal suficiente para celebrar el presente contrato;
b) Que tiene plenamente reconocida su calidad de propietario del inmueble que es una casa habitación, haciendo constancia en la escritura pública número 50,690, volumen número 427, de fecha 3 de julio de 2009, suscrita ante la Fe del Notariopúblico Licenciado Luis Martin Eugenio Vázquez Hernández, titular de la Notaria Publica número 14, con jurisdicción en la ciudad de León, Guanajuato, el inmueble se encuentra inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo el Folio Real: R20*206653.
c) Que la ubicación del predio, siendo una casa habitación, se encuentra marcada con el número 110 ciento diez, de la calleBoulevard Lago de Coyuca, construida sobre un lote de terreno número 3 tres, de la manzana 8 ocho, con superficie de 67.50 M2 (setenta y siete 50/100 metros cuadrados), del fraccionamiento Brisas del Lago 1, Sección “F”, de esta ciudad de León, Guanajuato,
d) Que la casa habitación tiene las siguientes medidas y colindancias;
Superficie de 67.50 m2 setenta y siete metros cincuenta centímetroscuadrados y con las siguientes medidas y colindancias.
Al Noreste: en 15.00 Mts., Quince metros con casa numero 110-A ciento diez guion letra “A”.
Al Suroeste: en 15.00 Mts., Quince metros con casa numero 108-A ciento ocho guion letra “A”.
Al Sureste: en 4.50 Mts., cuatro metros cincuenta centímetros con casa numero 230 doscientos treinta y 108 de la manzana número 10 diez.
Al Noreste: en 4.50Mts., cuatro metros cincuenta centímetros con calle Boulevard Lago de Coyuca.
e) Que la Casa Habitación tiene un valor comercial de $574,900 (Quinientos setenta y cuatro mil novecientos Pesos 00/100 M.N.)
f) Que el presente inmueble materia del contrato, tiene una Hipoteca, con el Banco del Bajío, S. A. representado por Ana Raquel San Román Moran, ya que esta me otorgo apertura de créditoen garantía hipotecaria a mi Omar Alejandro Sanders López, por la cantidad de $504,800.00 (Quinientos Cuatro Mil Ochocientos Pesos 00/100 M. N.) a un plazo de 240 meses con causa de interés del 12.50% anual constituyendo el inmueble en garantía del pago hipoteca, a favor del Banco antes mencionado, sobre el inmueble que se refiere el presente contrato.
g) Que el Promitente Vendedor declaraestar al corriente del pago de mensualidades pactadas y comprometidas en el crédito señalado en el inciso anterior sin adeudar saldo que por mensualidades vencidas le correspondiere.
h) Que el PROMITENTE VENDEDOR dio un enganche de $175,000.00 (Ciento Setenta y Cinco Mil Pesos 00/100 M.N.) en fecha 03 de Julio de 2009.
i) Que EL PROMITENTE VENDEDOR han dado 17 Diez y siete mensualidades...