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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE


Conste por el presente Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte la Srta. , identificada con R.U.C. Nº 10072708127 y DNI , con domicilio en calle Los Astrónomos dpto. 201 – Urbanización San César, Distrito de la Molina, Provincia y departamento de Lima, a quien se denominará LA ARRENDADORA; y de la otra parte Don JOSE NEYRA ARRIOLAidentificada con DNI Nº 25671908 y AMPARO MARTINEZ HURTADO identificada con DNI 25666650,ambos conyuges quienes en adelante se les denominará LOS ARRENDATARIOS; en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO: LA ARRENDADORA es Apoderada, según Poder General y Especial de acuerdo al Kardex Nº 67592, suscrito en la Notaría Antonio Vega Erausquín que otorga la Propietaria delInmueble Sra. Rosario Huihua de Ramos identificada con DNI n° 25654582 Respecto a su propiedad inmueble ubicado en Jr. Huáscar N° 1351”, La Perla Alta, Distrito de La Perla , Provincia Constitucional del Callao ; con facultades que constan descritas en la administración y Alquiler al que en adelante se denominará EL INMUEBLE. -----------------
OBJETO DEL CONTRATO:
SEGUNDO: Por el presentecontrato, LA ARRENDADORA da en arrendamiento EL INMUEBLE descrito en la cláusula que antecede a LOS ARRENDATARIOS. En contraprestación, LOS ARRENDATARIOS se obligan a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta que se pacta en la siguiente cláusula.
RENTA: RENTA Y OPORTUNIDAD DE PAGO.-
TERCERO: La renta o merced conductiva mensual pactada de común acuerdo por el plazo que más adelante se precisa,queda convenida en S/.800.00 (ochocientos 00/100 nuevos soles) mensuales.-----------------------------------------------------------------------------------------
La renta mensual deberá ser pagada por adelantado en la fecha establecida de cada mes, debiendo realizarse el pago mensualmente en efectivo a la ARRENDADORA,
LA ARRENDADORA estará obligada a emitir el comprobante de pagocorrespondiente a la renta mensual cancelada.-----------------------------------------------------------------------------------------
PLAZO DEL CONTRATO.-
CUARTO:
El plazo de duración del presente contrato que queda fijado de común acuerdo entre las partes es de UN (01) año forzoso ------------------------------------------------------------------------------
El plazo de vigencia de este contratose computa a partir del 01 de Mayo del 2013 y vencerá el 01 de Mayo del 2014.-----------------------------------------------------------------------
En caso que EL ARRENDATARIO resolviera el Contrato antes del cumplimiento del plazo forzoso, deberá pagar por todo concepto indemnizatorio la penalidad pactada en la cláusula Décimo Primera del presente Contrato.----------------------------------------------------------------------
Sin perjuicio del plazo convenido, el contrato podrá ser renovado previo acuerdo entre las partes y en base a las condiciones a regir y firmen un nuevo Contrato de Arrendamiento. Para ello, será necesario que LOS ARRENDATARIOS dén aviso a LA ARRENDADORA de su deseo de renovar el contrato con Sesenta (60) días de anticipación al vencimiento del plazo pactado,reservándose LA ARRENDADORA el derecho de acceder a renovar el Contrato.---
DE LA GARANTIA.-
QUINTO: A la firma de este contrato EL ARRENDATARIO, entrega a favor de LA ARRENDADORA, y éste declara recibir, sin más recibo que la firma puesta en el presente contrato, la cantidad equivalente a 02 (dos) rentas mensuales, cuyo monto es de S/. 1,600.00(UN MIL SEISCIENTOS--------00/100 nuevossoles) en calidad de DEPÓSITO DE GARANTIA, suma que se entrega en garantía del fiel cumplimiento de las cláusulas del contrato así como de cualquier daño o menoscabo, distinto del desgaste por el uso ordinario de EL INMUEBLE. Este monto será devuelto por LA ARRENDADORA a LOS ARRENDATARIOS, en la misma moneda, previa comprobación del estado de conservación de EL INMUEBLE, totalmente desocupado y que...