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Esta comprende la totalidad del territorio del municipio o distrito, salvo aquellos lugares que la administración municipal señale en las normas urbanísticas y en el plan de ordenamientoterritorial como no apta para la ejecución de actuaciones urbanísticas o que tengan algunas restricciones especiales.
La misma naturaleza de la función del curador urbano establece que éste ejerce unafunción pública para la verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación vigentes en el municipio o distrito, a través del otorgamiento de licencias de urbanización oconstrucción.
Una de sus principales funciones es verificar la realidad de los proyectos de parcelación, urbanización y construcción y demás sometidos al trámite de licencias con las normasurbanísticas vigentes.
El alcalde municipal o distrital designará a los curadores urbanos para periodos individuales de cinco años, previo concurso de méritos, en el orden que señale las listas deelegibles.
Entre muchos de los requisitos que debe reunir el curador urbano, el principal es el de ser profesional en arquitectura o ingeniería, o poseer un posgrado en urbanismo o planificaciónurbana o regional.
Empero, la figura de la curaduría urbana hoy por hoy se está convirtiendo en un mal necesario para los constructores, porque pasó a ser la institución que vigila el cumplimientode las normas que reglamentan la construcción y porque los pone en cintura juiciocitos a pagar los impuestos que se derivan de su actividad.
Sin embargo, las personas que desean hacerle arreglosa sus casas o que por iniciativa propia deciden construir su lote, no piensan lo mismo, pues no le encuentran sentido que para reparar o modificar su vivienda, tengan que pedir permiso ante lacuraduría urbana para que se les otorgue una licencia. Creen que se violan sus derechos fundamentales pues no puden contar con la plena libertad para hacer lo que quieran con su casa .