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Mantenimiento Preventivo
El mantenimiento preventivo permite detectar fallos repetitivos, disminuir los puntos muertos por paradas, aumentar la vida útil de equipos, disminuir costos dereparaciones, detectar puntos débiles en la instalación entre una larga lista de ventajas.
Como ejemplo, una empresa decidió que los servicios de desinfección a través de fumigación en los departamentos ypasillos y los de limpieza de tanques de agua, se realizaran el primero, cada tres meses y el segundo, cada seis meses. Ello fue motivado por un análisis de la situación sanitaria del edificio a lo largo delos últimos 5 años.
Este tipo de mantenimiento trata de anticiparse a la aparición de las fallas

Mantenimiento Correctivo
Se entiende por mantenimiento correctivo la corrección de las averías ofallas, cuando éstas se presentan. Es la habitual reparación tras una avería que obligó a detener la instalación o máquina afectada por el fallo.
ejemplo, la detección de la fuga de gas compromete ala Gerenciaa tomar la decisión de reparar la pérdida de gas, actuando ante una emergencia (generalmente la detección de un gas combustible, implica la existencia de una concentración peligrosa en elaire ambiente, la cual es explosiva).
Este sistema resulta aplicable en sistemas complejos, normalmente componentes electrónicos o en los que es imposible predecir las fallas y en los procesos queadmiten ser interrumpidos en cualquier momento y durante cualquier tiempo, sin afectar la seguridad.

Mantenimiento Productivo total
El mantenimiento productivo total (TPM) es el mantenimientoproductivo realizado por todos los empleados a través de actividades de pequeños grupos. Como el TQC, que es un control de calidad total de toda la compañía, el TPM es mantenimiento del equipo realizadosobre una base de toda la compañía.

Mantenimiento Predictivo
El mantenimiento predictivo que está basado en la determinación del estado de la máquina en operación. El concepto se basa en que las...